Дело № 2-7026/2025
УИД 35RS0010-01-2025-009612-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
15 июля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Ивановой И.В.,
с участием помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А.,
при секретаре Михайлове Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрация города Вологды к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,
установил:
Администрация города Вологды обратился в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. По состоянию на 01.05.2025 задолженность по жилому помещению и коммунальным услугам за указанное жилое помещение составляет 222 252,09 рублей, задолженность за наем жилого помещения на 01.06.2025 составляет 79 487,26 рублей. В адрес ответчика направлялось предупреждения о необходимости погашения задолженности, однако, до настоящего времени задолженности не погашена.
Просили выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (комната площадью 8,9 кв.м.).
Представитель истца Администрации города Вологды, действующая на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки не известны.
Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды, предоставлено ответчику по договору социального найма.
Положениями статей 67 и 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателей своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений статьи 90 ЖК РФ следует, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Ответчикам направлялись предупреждения о необходимости погасить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно сведениям, представленным Жилищного управления Администрации города Вологды по состоянию на 04.07.2025 задолженность ответчика за наем жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 141 632,77 рублей.
Задолженность за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами перед ООО «АкваЛайн» составляет 11 094, 59 рублей.
Согласно отчету МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения по лицевому счету по адресу: <адрес> 01.01.2024 по 30.06.2025 составляет 12651,30 рублей, общая сумма задолженности за период с 01.09.2019 по 30.06.2025 составляет 49 811,57 рублей, в том числе пени 1985,47 рублей.
Из ответа на запрос, представленного АО «Вологдагортеплосеть» следует, что на 08.07.2025 задолженность по вышеуказанному адресу за поставленную тепловую энергию составляет за период с декабря 2015 года по август 2019 – 100 200,09 рублей (лицевой счет №), за период с сентября 2019 года по июнь 2025 года (лицевой счет №) – 165 412,28 рублей. Платежей в счет погашения задолженности за период с 01.01.2024 по лицевым счетам не поступало.
Задолженность за потребленную электроэнергии перед ООО «Северная сбытовая компания» по лицевому счету №, открытый на имя ФИО1, по состоянию на 11.07.2025 составляет 853,58 рублей за июнь 2025.
Согласно справке-расчету, представленной ОАО «Коммунальщик», задолженность ФИО3 по лицевому счету № на 30.06.2025 составляет 157 378,79 рублей.
25.03.2025 в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности в срок до 01.05.2025. Вместе с тем, указанное предупреждение ответчиком не выполнено, задолженность не погашена.
Нарушение ответчиком обязанности, установленной статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ответчика в порядке статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких установленных обстоятельствах, учитывая ответчиком не представлено доказательств наличия уважительных причин, в связи с которыми им не производится оплата жилищно-коммунальных услуг на протяжении длительного периода времени, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Регистрация ответчика по адресу <адрес> подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по Вологодской области от 27.06.2025.
Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. При принятии решения суд также учитывает, что жилое помещение, предоставляемое ответчику взамен ранее занимаемого, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодно для проживания, что подтверждается распоряжением начальника Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с требованиями статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес> вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (комната площадью 8,9 кв.м.).
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета городского округа город Вологда государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 3000 рублей.
Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
И.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025.