72RS0014-01-2025-004467-14

Дело №2-5052/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 10 июня 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

с участием помощника прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО18 Яне ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны в том числе ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени для заключения договора приватизации, однако ей было отказано в связи с тем, что в договор социального найма включены ФИО3, ФИО2, которые обладают правом пользования. Ответчики никогда не проживали в указанном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают, их выезд носит добровольный характер.

По сведениям адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области ФИО2 изменила фамилию на ФИО4.

Истец ФИО5, ответчики ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени и ФИО15 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО2

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ФИО13, ФИО16, ФИО17 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО12, ФИО10

Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> отказано ФИО12, ФИО5, ФИО10 в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> связи с тем, что право пользования жилым помещением имеют также: ФИО11, ФИО3, ФИО2, включенные в договор социального найма, от которых согласие не предоставлено.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку ФИО3, ФИО4 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают длительный период, попыток вселения в жилое помещение не принимали, суд считает, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит постоянный и длительный характер, ответчики добровольно отказались от своих прав на жилое помещение, в связи с чем требования истца о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ИНН №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.В. Ильященко