УИД 05RS0013-01-2023-001893-23
2-1712/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023г. г. Дербент
Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора г. Дербент Азизова А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1712/2023 года по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по г.Дербент, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третьему лицу ОВМ ОМВД России по г.Дербент, о выселении и снятии с регистра-ционного учета.
В обосновании иска истец ФИО1 указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время в указанном доме кроме него зарегистрирован и проживает ФИО2
Он является собственником жилого дома, ответчик был временно вселен и зарегистрирован в принадлежащем ему жилом доме с согласия в качестве брата. Членом семьи не является. Неоднократные требования о выселении в добровольном порядке ответчик игнорирует. Ответчик добровольно отказывается выселиться и снять с регистрационного учета, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. Какие-либо соглашения с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключались. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, нет общих предметов быта, общий бюджет не имеют. Частые ссоры, нецензурная брань делают невозможным дальнейшее пребывание ответчика в доме, что подтверждается протоколом об административном правонарушении от 29.09.2023 г.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
Просит признать утратившим право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.
Снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В подтверждение своих доводов привел обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признал, пояснил, что действительно он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Он добровольно, сниматься с регистрационного учета не желает.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Дербент надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.
Помощник прокурора г.Дербент Азизов А.О. в своем заключении указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Азизова А.О., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:
Так, согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.02.2023г.
Как следует из выписки ЕГРН от 02.02.2023г. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 191,5 кв.м., 1990 год строительства, по адресу: <адрес>.
Из объяснений ответчика ФИО2 следует, он не является членом семьи истца ФИО1, общее совместное хозяйство не ведут.
Судом установлено, что ответчик не являются членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку его проживание в вышеуказанном жилом доме препятствует ему в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.
Поскольку семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, ответчик подлежат выселению из жилого помещения, принадле-жащего истцу.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ФИО2 из занимаемого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Согласно п. 6 ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать утратившим право пользования и выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>.
Отделу по ВМ ОМВД России по г. Дербент по вступлению решения в законную силу, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья М.Р. Сурхаев
Решение в окончательной форме принято 22.12.2023 г.
Судья М.Р. Сурхаев