РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4089/2022 по иску ФИО1 к фио Нязире Мансуровне, ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО4, ФИО5 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением;

по встречному иску ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО4, ФИО2 к ФИО1, фио, фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, выселении;

по встречному иску фио Назири Мансуровны, ФИО5 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио к ФИО1, фио, фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

фио С.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец и третьи лица пользуются квартирой по адресу: Москва адрес на основании договора социального найма жилого помещения №5607-01-2013-0617187 от 14.10.2013 года. Ответчик ФИО6 зарегистрирована в спорной квартире 18.02.1984 году. В 1991 году выехала к мужу и с тех пор в квартире не проживает, личные вещи отсутствуют, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось. Ответчик фио зарегистрирован в спорной квартире 24.12.1985 года, после возвращения из вооруженных сил в 1987 году выехал к отцу и с тех пор проживает в другом мете, в спорную квартиру больше не возвращался. фио зарегистрирована в спорной квартире 15.11.2002 года. В 2005 году выехала к мужу и больше в спорную квартиру не возвращалась. ЕЕ несовершеннолетние дети в квартиру никогда не вселялись. ФИО5 зарегистрирован в спорной квартире 09.08.2002 года, по исполнению 16 лет, однако в спорную квартиру никогда не вселялся, проживает в другом месте. Его несовершеннолетняя дочь также в спорную квартиру никогда не вселялась.

Истец просит суд признать ответчиков утративших право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес, признать несовершеннолетних детей не приобретшими право пользования указанной квартирой.

фио С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики фио, фио в судебное заседание явились, требования ФИО1 не признали, поддержали встречные исковые требования, в обоснование которых указали, что в настоящее время в спорной квартре проживают фио и его сожительница ФИО7, фио, фио, фио фио данный момент фио, фио и несовершеннолетние фио, ФИО4 в спорной квартире не проживают по причине чинения им препятствий со стороны проживающих в квартире. фио С.М. сменил замок от входной двери, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками. фио, фио обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг стабильно исполняют. Просят суд вселить их и несовершеннолетних детей в спорную квартиру. Обязать ФИО1, ФИО7, фио, фио не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, выдать ключи от спорной квартиры. Выселить ФИО7 из спорного жилого помещения.

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель фио в судебное заседание явился, требования ФИО1 не признал, поддержал встречные исковые требования, в обоснование которых указал, что фио и несовершеннолетняя фио не проживают в спорной квартире с января 2022 года по причине чинения препятствий со стороны проживающих в квартире ФИО1 и его сожительницы ФИО7, фио, фио. неприязненные отношения между сторонами сформировались в 2018 году, когда фио начал злоупотреблять спиртными напитками и вести асоциальный образ жизни. Проживающие в квартире создают неблагоприятные условия для проживания фио: переставляют мебель, не дают пользоваться местами общего пользования. В данной квартире ночует сожительница ФИО1, которая вносит раздор в семью. фио несут расходы по оплате коммунальных услуг, но в связи с конфликтными отношениями не имеют возможности проживать в спорной квартире. Просят суд вселить ФИО6, фио, несовершеннолетнюю фио в спорную квартиру. Обязать ФИО1, фио и фио не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передать ключи от квартиры.

фио в судебное заседание явилась, требования ФИО1 поддержала, встречные требования не признала.

Представитель ФИО1 встречные исковые требования не признал.

ФИО7 в судебное заседание явилась, требования ФИО3, ФИО2 не признала.

Третьи лица ДГИ адрес ОСЗН в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 81 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, согласно договору социального найма жилого помещения №5607-01-2013-0617187 от 14.10.2013 года нанимателем квартиры по адресу: Москва адрес является фио, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: фио, фио, ФИО5, фио, фио, фио фиофио ФИО6

Согласно выписке из домовой книги 04.02.2014 года в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4, паспортные данные, 22.10.2021 года зарегистрирована несовершеннолетняя фио, паспортные данные

Допрошенная в судебном заседании 28.09.2022 года свидетель фио пояснила, что фио бывший муж ее сестры. В квартире бывает регулярно, где-то раз в неделю. На момент переезда в квартиру там проживал отец мужа, сестра мужа с детьми, брат мужа. Открытых конфликтов между родственниками не наблюдала.

Суд критически относится к показаниям свидетеля, поскольку они противоречат иным доказательствам по делу.

В судебном заседании 28.09.2022 года судом просмотрена видеозапись, из которой видно, что все стороны присутствуют в спорной квартире, идет спор в части где, кто и в какой комнате будет проживать.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами с 2018 года сложились конфликтные отношения. С этого времени стороны пытаются проживать раздельно. Семья фио с ноября 2019 года и настоящее время снимает жилое помещение. Семья ФИО3 и ФИО2 с несовершеннолетними детьми проживает в служебном помещении.

Однако от прав и обязанностей по спорной квартире не отказывались, о чем свидетельствует тот факт, что в квартире находятся вещи ФИО3, ФИО2, ФИО6

Кроме того, у входной двери в квартире сменены замки, ответчики не раз обращались к истцам о передаче ключей, в доступе в квартиру и передаче ключей фио отказал, доказательств опровергающих указанные факты суду не представлено.

Постоянное жилье ответчики не приобретали, живут временно или по найму, при этом оплачивают коммунальные услуги за спорную квартиру, что также указывает на то, что ответчики не утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт утраты права пользования жилым помещением, не приобретения права пользования жилым помещением не доказан, при этом факт чинения препятствий установлен судом с достоверностью.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Требования Р-вых и фио о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из того, что законных оснований для проживания ответчика ФИО7 в квартире не имеется, суд находит требования о выселении ФИО7 из спорной квартиры подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио Нязире Мансуровне, ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО4, ФИО5 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением– отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, ФИО4, ФИО2 к ФИО1, фио, фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, выселении – удовлетворить.

Вселить фио, ФИО2, несовершеннолетних фио, ФИО4 в квартиру №133 по адресу: Москва адрес.

Обязать ФИО1, фио, фио не чинить препятствий ФИО3, фио, ФИО4, ФИО2 в пользовании квартирой №133 по адресу: Москва адрес и передать ФИО2, ФИО3 ключи от входной двери квартиры №133 по адресу: Москва адрес.

Выселить фио фио из квартиры №133 по адресу: Москва адрес.

Встречные исковые требования фио Назири Мансуровны, ФИО5 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио к ФИО1, фио, фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей – удовлетворить.

Вселить фио Назирю Мансуровну, ФИО5, фио в квартиру №133 по адресу: Москва адрес.

Обязать ФИО1, фио, фио не чинить препятствий ФИО6, ФИО5, фио в пользовании квартирой №133 по адресу: Москва адрес и передать ФИО6, ФИО5 ключи от входной двери квартиры №133 по адресу: Москва адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2023 года