УИД: 61RS0008-01-2022-007366-10

Дело № 2-344 /2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Носовой Ю.О.

с участием помощника прокурора Ольховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на проживание (пользование) жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме проживает сын ФИО2 Однако оплату коммунальных услуг ответчик не производит, конфликтует с истицей, в связи с чем она вынуждена проживать по месту работы по адресу: <адрес>.

В марте 2022 года ответчик получил в долг от истца сумму в размере 650000 рублей, в связи с неисполнением им обязательств по возврату денежных средств истица была вынуждена обратиться в суд.

Согласно позиции истца, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В этой связи ФИО1, основывая свои требования на положениях ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ просила суд признать ФИО2 утратившим право на проживание в жилом доме по <адрес> в <адрес>, выселить ФИО2 из расположенного по указанному адресу жилого дома, а также взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца адвокат Кузьминский В.В., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал, полагая их законными и обоснованными.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, допущенный к участию в дела в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, ссылаясь на то, что ответчик с сентября 2022 года не проживает в принадлежащем истцу доме и зарегистрирован по иному адресу.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, заключение помощника прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Право собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано на основании договора купли-продажи 13 января 2010 года.

Согласно приобщенной к иску копии паспорта, по указанному адресу зарегистрирован истец, являющийся собственником объекта недвижимости.

Ответчик ФИО2 по данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО 14 января 2019 года снят с регистрационного учета по <адрес> в <адрес> в связи с выбытием в <адрес>.

Согласно копии паспорта ответчика, в период с 14 января 2019 года по 17 декабря 2022 года он состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Факт проживания ответчика на территории Краснодарского края и осведомленность об этом ФИО4 подтверждается фактом подачи ею 01 ноября 2022 года, то есть после возбуждения настоящего дела, в Староминский районный суд Краснодарского края иска о взыскании задолженности по договору займа, по результатам рассмотрения которого принято решение об удовлетворении иска.

17 декабря 2022 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно сведениям сайта «Почта России», направленное истцом ФИО2 по <адрес> в <адрес> 20 октября 2022 года предупреждение о выселении не было вручено адресату по причине отсутствия адресата по указанному адресу.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч. 4 указанной статьи).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ нарушенные или оспоренные права подлежат защите в судебном порядке.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права, характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что совокупность представленных по делу доказательств с достоверностью подтверждает тот факт, что ответчик с 2019 года не состоит на регистрационном учете по адресу принадлежащего истцу жилого дома по <адрес> в <адрес> и не проживает в нем.

Приведенные в иске доводы о наличии между сторонами по делу конфликтных отношений, об отказе ответчика нести расходы на оплату коммунальных услуг, подлежат отклонению, поскольку с учетом факта регистрации ответчика по иному адресу и отсутствия достоверных доказательств его проживания по <адрес> в <адрес> не свидетельствуют о наличии у ФИО1 по вине ответчика объективных препятствий в осуществлении правомочий собственника жилого помещения и, соответственно, о наличия оснований для удовлетворения иска.

При таком положении суд не усматривает оснований для удовлетворения иска по мотиву недоказанности ФИО1 обстоятельств, обосновывающих иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на проживание (пользование) жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 16 января 2023 года.