УИД 77RS0029-02-2023-003461-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3012/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 17.07.2007 года. В настоящее время он в спорной квартире зарегистрирован, также зарегистрирована ответчик фио, которая не является членом его семьи. Ответчик собственником квартиры не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Поскольку стороны общего хозяйства не ведут, членом семьи собственника ответчик не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в квартиру ответчик никогда не вселялся, фио не приобрела право пользования квартирой.
Истец ФИО1, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате месте рассмотрения дела, направила в суд заявление о признании исковых требований, в котором также просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 17.07.2007 года.
Согласно материалам дела в спорной квартире с 02.08.2007 года зарегистрирован истец ФИО1, а также с 19.06.2019 года ответчик фио
Как указывает истец, ответчик не является членом его семьи, не проживает в квартире, не несет расходы на содержание жилого помещения, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в квартиру фактически не вселялась.
Ответчик фио в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон по делу, требования истца подтверждаются письменными материалами дела, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разрешая заявленные требования по существу и учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения в настоящее время, членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик в спорную квартиру не вселялся, суд приходит к выводу о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащему истцу на праве собственности, препятствует истцу осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 05 мая 2023 года