Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 1.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 335 рублей и пени в размере 14 602 рубля 83 копейки.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 101 335 рублей.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчиком задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 335 рублей и пени в размере 14 602 рубля 83 копейки; расходы по уплате госпошлины в размере 3 519 рублей, всего: 119 456 рублей 83 копейки.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 335 рублей и пени в размере 14 602 рубля 83 копейки; расходы по уплате госпошлины в размере 3 519 рублей, всего: 119 456 рублей 83 копейки».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Представитель ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом (л.д. 58), просила рассмотреть без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена заказным письмом с уведомлением (л.д. 59-60, 61), которое вернулось за истечением срока хранения возражений по существу заявленных требований не представила.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 9-10). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорный период в <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м., <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ФИО3 (дочь собственника), ФИО4 (дочь собственника), ФИО5 (внук собственника) (л.д. 8).

Лицевые счета на квартиру разделены.

Таким образом, ФИО4, которая является собственником 752/1143 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 64-65), в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Кроме того, собственником 48/1143 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является несовершеннолетний сын ФИО4 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 64-65).оммунальных услуг.

Согласно выписке к лицевому счету на комнату 1 в <адрес> (л.д. 7), у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 335 рублей и пени в размере 14 602 рубля 83 копейки, ответчик ФИО4 от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняется.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «УК № ЖКХ» обращалось ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> – мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам отменен на основании заявления должника (л.д. 4).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «УК № ЖКХ» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд считает, что с ответчика ФИО4, действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 335 рублей. Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 14 602 рубля 83 копейки. Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиками задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиками не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

Между тем, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом неустойки, предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 519 рублей, подтверждаются документально (л.д. 5-6) и подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №, ДД.ММ.ГГГГ), действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 335 рублей и пени в размере 14 602 рубля 83 копейки; расходы по уплате госпошлины в размере 3 519 рублей, всего: 119 456 рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0№-75

Подлинный документ подшит в гражданское дело № находится в Автозаводском районном суде <адрес>