Дело № 2-38/2023
35RS0002-01-2022-001336-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чагода Вологодской области 12 апреля 2023 года
Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Калининой Т.А.,
при секретаре Сергеевой Е.И.,
с участием истца ФИО5,
представителя истца по устному заявлению ФИО6,
представителя ответчика Сазоновского территориального управления администрации Чагодощенского муниципального округа, администрации Чагодощенского муниципального округа ФИО7,
ответчиков ФИО8, ФИО9
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МУП «Универсал» ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Сазоновскому территориальному управлению администрации Чагодощенского муниципального округа, администрации Чагодощенского муниципального округа, ФИО8, ФИО9 об устранении нарушения права пользования земельным участком собственником земельного участка, не связанного с лишением владения,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, с учетом увеличенных исковых требований просит обязать Сазоновское территориальное управление администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области устранить нарушения прав собственника ФИО5 в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу перенести за свой счет сеть водоснабжения (водопроводную сеть от <адрес> до <адрес> (колонка) за пределы принадлежащего на праве собственности ФИО5 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и обязать ФИО8 и ФИО9 устранить нарушения прав собственника ФИО5 в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу перенести за свой счет врезку в сеть водоснабжения (водопроводную сеть от <адрес> до <адрес> (колонка) за пределы принадлежащего на праве собственности ФИО5 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ей на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 2050 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В свидетельстве о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ не указано никаких ограничений и обременений, существовавших на момент государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. На данном земельном участке по указанному адресу также расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом площадью 32,9 кв.м. По принадлежащему ей земельному участку проложен под землей центральный водопровод, проходящий от <адрес> до <адрес> (колонка), принадлежащий администрации городского поселения поселок Сазоново. Данный водопровод передан в хозяйственное ведение МУП «Универсал». В ее отсутствие и без ее согласия к указанному водопроводу была произведена врезка и подведена ветка водопровода большего диаметра к соседнему жилому дому по адресу: <адрес> (собственники ФИО8 и ФИО9). В результате этого у нее снизился напор воды, не запускается газовый котел, в летний период отсутствует возможность поливать огород в периоды, когда производят полив соседи. Она неоднократно обращалась с данной проблемой в администрацию городского поселения поселок Сазоново. В ответе на обращение от ДД.ММ.ГГГГ ей было указано, что принято решение запланировать на 2019 год работы по прокладке на <адрес> сетей водоснабжения на участке, находящемся в муниципальной собственности, с целью последующего подключения абонентов. До настоящего времени проблема не решена. Полагает, что наличие водопровода и врезка в водопровод на ее земельном участке лишает ее права владеть и пользоваться своим земельным участком свободно, без каких-либо ограничений, в соответствии с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Протокольными определениями от 22.12.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечено Сазоновское территориальное управление администрации Чагодощенского муниципального округа, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО8 и от 11.01.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ППК «Роскадастр».
Протокольным определением от 15.02.2023 в связи с увеличением исковых требований ФИО9, ФИО8 привлечены к участию в деле в качестве ответчиков, исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Протокольным определением от 23 марта 2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.
Определением Бабаевского районного суда Вологодской области от 31 марта 2023 года установлено, что правопреемником администрации городского поселения п. Сазоново является Сазоновское территориальное управление администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области.
Протокольным определением от 31 марта 2023 года в качестве ответчиков привлечены администрация Чагодощенского муниципального округа и Чагодощенский муниципальный округ.
Протокольным определением от 12 апреля 2023 года Чагодощенский муниципальный округ исключен из числа ответчиков, поскольку исполнительно-распорядительным органом округа является администрация Чагодощенского муниципального округа.
В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель по устному ходатайству ФИО6 увеличенные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
В судебном заседании ФИО7, действующая по доверенности в качестве представителя ответчика Сазоновского территориального управления администрации Чагодощенского муниципального округа (т. 1 л.д.98) и в качестве представителя по ответчика по доверенности администрации Чагодощенского муниципального округа просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенных в отзывах на исковое заявление.
Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, в отзыве указывали, что территория под водопроводом во время его прокладки не принадлежала дому №, ФИО5 не сообщила о наличии водопровода при оформлении земли в собственность. В летний период в связи с поливом огородов напор воды снижен. ФИО5 свой личный водопровод не прокладывала, поэтому никто и не мог к нему подключиться.
Представитель третьего лица МУП «Универсал» в судебном заседании ФИО10 пояснял, что если имеется утечка из водопровода на частной территории, то устраняется самостоятельно, либо пишется заявление на устранение утечки.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании 29 марта 2023 года показал, что когда он проводил межевание земельного участка ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, то прогона не существовало, он знакомился с правоустанавливающими документами, межевал по опорным точкам, которые представляли контур существовавшего забора. На генеральном плане водопровод не отражен, в его полномочия постановка водопровода на учет не входила, мог предположить, что это частный водопровод, который идет к дому истца.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.
В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 35:18:0401010:170, площадью 2050 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 32,9 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1875+/-9.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 произведено межевание земельного участка ФИО5, площадь земельного участка с кадастровым номером: №, вместо 2050 кв.м. составила 1875+/-9.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № являются ФИО8 и ФИО9
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ водопроводная сеть с кадастровым номером: №, протяженностью 18064 м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию п. Сазоново. Предоставлен технический паспорт на водопроводную сеть в п. Сазоново, месторасположение водопровода не указано, однако указаны года постройки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из генерального плана поселка Сазоново, не усматривается прохождение центрального водопровода по земельному участку истца ФИО5
Сети центрального водопровода, проходящие по <адрес>, находятся в хозяйственном ведении МУП «Универсал» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела предоставлен договор на возмездное предоставление коммунальных ресурсов и водоотведение, заключенный между МУП «Универсал» и ФИО5 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно п.7.2 Договора он считается ежегодно продленным на следующий год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении ( или изменении).
Согласно акту осмотра земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установить наличие прохождения водопровода на данном земельном участке и незаконной врезки не удалось, в связи с погодными условиями (снежный покров в большом количестве).
В соответствии с актом обследования земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, следующими лицами: начальником Сазоновского территориального управления ФИО2, главным специалистом территориального управления ФИО3, слесарем АВР МУП «Универсал» ФИО4. В ходе осмотра территории установлено, что на территории расположен колодец, через него проходит водопроводная труба, диаметр 32, с ответлением к дому №, данная труба предположительно идет к колонке у <адрес>, так же с колонки подключены дома №№, №,№ Место незаконной врезки к дому № по <адрес> не представляется возможным установить.
Согласно градостроительному плану земельного участка, кадастровый №, площадь земельного участка 1875 кв.м., в границах земельного участка находится объект капитального строительства – жилой дом, общая площадь -32,9 кв.м., площадь застройки -69,6 кв.м. В п.2.3 градостроительного плана установлены минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений, - это 5 метров от границы земельного участка с восточной стороны, 7,5 метров – от границы смежного земельного участка жилого дома №, №,№ – от границы смежного земельного участка жилого дома №.
В соответствии с п.п.3 п.9 градостроительного плана земельного участка установлена информация о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения - это договор на безвозмездное предоставление коммунальных ресурсов и водоотведение от ДД.ММ.ГГГГ, точка подключения: колодец у дома на центральной сети водопровода по <адрес>. Срок действия договора: на неопределенный срок.
Также заключен договор на возмездное предоставление коммунальных ресурсов и водоотведение МУП «Универсал» ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
Согласно п.п. 4, 5, 6 ст.2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О водоснабжении и водоотведении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) водоснабжение - водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение); водопроводная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения. Гарантирующая организация - организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.
В силу п.1 ст. 55 ГПК РФ доказательства по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Таким образом, в ходе осмотра территории земельного участка дома <адрес>, а также ознакомления с градостроительным планом, установлено, что на земельном участке расположен колодец, через него проходит водопроводная труба, с ответлением к дому № и что, данная труба предположительно идет к колонке у <адрес>.
Судом установлено, что водопровод построен согласно техническому паспорту на водопроводную сеть в п. Сазоново в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 является собственником земельного участка согласно предоставленным документам с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент возникновения права собственности на земельный участок у ФИО5 водопроводная сеть уже располагалась на её земельном участке.
Обязанность землепользователей при наличии водопровода на земельном участке направлена на обеспечение бесперебойного водоснабжения в интересах не только себя, но и иных потребителей пользующихся системой водоснабжения. Данный участок водопровода снабжает дома, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, или имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Истец указывает, что наличие водопровода на её участке лишает её права владеть и пользоваться земельным участком свободно, без каких либо ограничений, она не может производить посадку деревьев, кустов и прочей растительности, содержать складировать материалы, корма и удобрения, вести строительные и земельные работы. В судебном заседании истец пояснила, что на месте, где предположительно проходит труба она намерена построить хозяйственную постройку для птиц, в подтверждение предоставила фотографии клеток с птицами.
Суд принимает во внимание вышеуказанные доводы истца, в то же время в судебном заседании установлено, что обращения ФИО5 в местную администрацию были в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что снижен напор воды, не подключается газовый котел, что соседи по адресу: <адрес> Подгорные сделали врезку к её трубе.
Согласно ч.1.2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже, если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Касаемо требований истца о переноси сети водоснабжения, водопроводной сети от <адрес> до <адрес> до колонки за пределы принадлежащего на праве собственности земельного участка, переносу точки врезки в водопроводную сеть не представилось возможным определить точное расположение трубы водоснабжения согласно точек координат относительно границы земельного участка, места переноса сети с учетом прав иных пользователей водопровода.
На неоднократные постановки судом вопроса о назначении экспертизы, истец отказался от её проведения, ссылаясь на пенсионный возраст и ограниченные финансовые возможности, указывая на ч.1 ст. 79 ГПК РФ суд вправе по собственной инициативе назначить проведение экспертизы. Однако риск невыполнения бремени доказывания права пользования земельным участком в силу ст. 56 ГПК РФ возлагается на истца, доказательств отсутствия финансовой возможности суду не представлено.
Доказательств того, что водопровод препятствует использованию земельного участка истцом в соответствии с его разрешенным использованием, а также доказательств того, что истцу было отказано в проведении строительных работ на участке, в связи с наличием охранной зоны подземного водопровода суду не предоставлено.
В удовлетворении ходатайства представителя истца ФИО6 о предоставлении времени для заключения мирового соглашения до июня 2023 года судом отказано в силу следующих обстоятельств. В период с 29 марта по 12 апреля 2023 года судом предоставлялось сторонам время для заключения мирового соглашения, однако сторонами не согласованы условия заключения мирового соглашения, в установленный судом срок работы по составлению сметы Администрацией Чагодощенского муниципального округа выполнены не были, в судебное заседание 12 апреля 2023 года от Главы Чагодощенского округа ФИО12 предоставлен отзыв на исковое заявление об отказе в удовлетворении исковых требований.
В учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО5 к Сазоновскому территориальному управлению администрации Чагодощенского муниципального округа, администрации Чагодощенского муниципального округа о перенести за свой счет сети водоснабжения от <адрес> до <адрес> (колонка), а к ФИО8, ФИО9 о переносе за свой счет врезки в сеть водоснабжения от <адрес> до <адрес> (колонка) за пределы принадлежащего на праве собственности ФИО5 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО5 к Сазоновскому территориальному управлению администрации Чагодощенского муниципального округа, администрации Чагодощенского муниципального округа об устранении нарушения права пользования земельным участком собственником земельного участка, не связанного с лишением владения, - отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО8, ФИО9 об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (п. Чагода) в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.А. Калинина
Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 года.