Дело №2-341/2023

УИД: 91RS0021-01-2019-000475-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Акопджанян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ОМВД по г. Судаку Республики Крым, об устранении препятствий в пользовании имуществом, -

УСТАНОВИЛ:

06 мая 2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,0600 га, кадастровый №, путем запрета его использования и пребывания на нем.

Исковые требования мотивированы тем, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 Супругами в период совместного проживания на основании договора купли – продажи от 27 мая 2011 года был приобретен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, возведен жилой дом.

Решением Судакского городского суда Республики Крым от 22 декабря 2016 года было признано право собственности на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца – ФИО3 умер.

После смерти супруга истец приняла наследство, однако в настоящее время ответчик создает препятствия в пользовании принадлежащего ей имущества, осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность, чем причиняет материальный ущерб, что послужило основанием для обращения в суд с иском за защитой ее законных прав и интересов.

В соответствии с определением Судакского городского суда Республики Крым от 06 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

На основании определений Судакского городского суда от 08 августа 2022 года, 23 марта 2023 года, занесенных в протоколы судебных заседаний, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ОМВД по г. Судаку Республике Крым.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик – ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил в суд письменные возражения по делу.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ОМВД России по г.Судаку, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Каждое лицо в силу установленных ст. 46 Конституцией Российской Федерации гарантий, положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, свобод и охраняемых законом интересов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, предъявляя негаторный иск, истец должен доказать, что он является собственником или законным владельцем спорного имущества, а также факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником или иным законным владельцем правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения. Следовательно, предусмотренный ст. 304 ГК РФ способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 мая 2018 года, выданного Нотариусом Судакского городского нотариального округа Республики Крым, истцу ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.4).

Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 сентября 2018 года № (л.д.5-10).

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой №, выданного бюро технической инвентаризации оформления земли и недвижимости от 23 января 2014 года усматривается, что на земельном участке расположены трехэтажный жилой дом литер «А» с мансардой и терраса литер «Б».

Решением Судакского городского суда Республики Крым от 12 октября 2020 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на указанное домовладение.

Указанное решение суда вступило в законную силу 26 мая 2022 года.

Кроме того, с момента приобретения права собственности на спорный земельный участок и возведения на нем зданий, истец не владеет вышеназванными объектами недвижимости.

В настоящее время фактически владеет и пользуется земельным участком, продолжает осуществление строительных работ на нем ответчик – ФИО2, что не оспаривается и самим истцом, и подтверждается сведениями, установленными в постановлении УУП ОМВД России по г.Судаку лейтенанта полиции ФИО4 от 19 июля 2019 года об отказе в возбуждении уголовного дела, ввиду неоднократного обращения ФИО1 в ОМВД России по г.Судаку с заявлениями по факту противоправных действий со стороны ФИО2

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № находится во владении ответчика.

При этом устранение препятствий в пользовании имуществом, которое не находится в непосредственном владении истца, возможно исключительно путем предъявления виндикационного иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В данном случае, установив, что истец фактически не владеет земельным участком, переданным ей в порядке наследования по закону, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, что в свою очередь является самостоятельным основанием для отказа в иске. При этом истец не лишен возможности обратиться в суд в защиту нарушенных прав с надлежащим требованием.

Учитывая вышеизложенное, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ОМВД по г. Судаку Республики Крым, об устранении препятствий в пользовании имуществом – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 27 апреля 2023 года.

Председательствующий – судья Е.Г. Рыков