Решение по делу № 02-3617/2023~М-0510/2023 от 08.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2023 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3617/23 по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать:

- убытки за причинение имущественного вреда жилому помещению в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры в сумме сумма,

- убытки по устранению последствий затопления жилого помещения, а именно расходы на выполнение работ по сливу воды в размере сумма;

- моральный вред в размере сумма,

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя,

- судебные расходы на услуги эксперта по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта помещения в размере сумма и судебные расходы на услуги адвоката в размере сумма

- Обязать Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» устранить причину протечек чердачного помещения над кв.133 по адресу, адрес, проведя работы по восстановлению целостности отвода.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. к.1, кв.133.

Управление многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник адрес.

В конце сентября 2022 года по указанному адресу произошло залив квартиры сверху, что привело к повреждению имущества квартиры, помещений, потолка. Квартира находится на последнем этаже многоквартирного дома, вода поступала из чердачных помещений, находящихся над потолком.

По данному факту ГБУ «Жилищник адрес» на основании заявки истца № 04426262/22 от 04.10.2022 составило Акт осмотра № 885 от 06.10.2022, утвержденный заместителем директора по эксплуатации.

Актом осмотра зафиксировано, что в квартире 133 на натяжном потолке имеются следы от протечек в виде пятен, в районе отверстий под светильниками наблюдается деформация потолка в виде провисания, сверху стекает вода, при обследовании кровельщиком фио установлено, системе общедомового внутреннего водостока было вырезано технологическое окно 0,1 м. х 0,1 м. для установки заглушек оборудованием ОНИКС.

Причиной залива квартиры 133 является указанное вырезанное в водостоке окно, что привело к попаданию воды сверху в жилое помещение. Для устранения причин протечки необходимо провести работы по восстановлению целостности отвода.

Согласно отчета № 09-12/ОЦ от 18.12.2022г., составленного специалистами ООО «БиХоум», рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма

Также были проведены работы по сливу воды, стоимость которых составляет сумма

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика просил снизить размер штрафных неустоек.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 ГК РФ для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между двумя первыми элементами, вину причинителя вреда.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны । собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. к.1, кв.133.

Управление многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник адрес.

Также были проведены работы по сливу воды, стоимость которых составляет сумма, что подтверждается актом об оказании услуг № 26 от 18.10.2022г.

Истец ставит перед судом требование о взыскании ущерба с ответчика в заявленном размере.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II вышеуказанных Правил.

Согласно п.42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Таким образом, учитывая причину залива, обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена на ответчика, который из-за ненадлежащего выполнения возложенных на него обязанностей, предусмотренных ст.161 ч.1, ст.162 ч.2 ЖК РФ, не принял мер по предупреждению причин протечек, что повлекло за собой причинение ущерба квартире истца в размере, определенном в отчете истца – сумма, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также за работы по сливу воды в размере сумма

В соответствии с пунктами 3, 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» на отношения по поводу предоставления гражданам платных услуг (работ) распространяется Закон о защите прав потребителей.

Таким образом, к возникшим правоотношениям подлежат применению положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г.

В соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца моральный вред в размере сумма

В силу ч.6 ст.13 которого при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истцов не исполнил, то с ответчика в пользу истцов, в соответствии с положениями ст.13 п.6 Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию штраф, с учетом его снижения до сумма в порядке ст.333 ГК РФ в связи с его несоразмерностью нарушенным обязательствам.

Данный размер штрафа, определенный ко взысканию, отвечает его задачам, установленный Законом о защите прав потребителей, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений, и, исходя из степени недобросовестности ответчиков, не нарушает баланс интересов сторон.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за экспертизу в размере сумма

В порядке ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу ФИО1:

- в счет возмещения ущерба сумма,

- за работы по сливу воды сумма,

- компенсацию морального вреда в размере сумма,

- за экспертизу сумма,

- за услуги представителя сумма,

- штраф в размере сумма

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио

Мотивированное решение изготовлено судом 14 июня 2023