РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2023 года г. Минусинск
Дело № 2- 1963/2023 24RS0035-01-2023-001691-55
Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Алексеевой Ю.С., с участием прокурора Глуховеровой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: Красноярский край, Минусинский район, <адрес>, в обоснование требований указала на то, что является собственником жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, в жилом доме была прежним собственником зарегистрирована ФИО3 11.05.2016 до заключения договора купли-продажи с ФИО1 от 29.03.2022, при этом в жилом доме ответчик фактически не проживает, членом семьи собственника не является, расходов по содержанию жилого помещения не несёт.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о рассмотрении дела уведомлена, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о рассмотрении дела уведомлена по последнему известному адресу.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Красноярский край, Минусинский район, <адрес>. Право собственности на жилое помещение по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с<адрес> зарегистрировано в установленном порядке 31.03.2022 (выписка из ЕГРН).
В материалы дела представлена копия договора от 29.03.2022 купли-продажи жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: Красноярский край, Минусинский район, <адрес>, по условиям договора в п.5 указано на то, что согласно данным органа, осуществляющего регистрационный учет граждан по месту их проживания и по месту пребывания, в продаваемой квартире на момент подписания договора зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 01.05.2022.
Суд при рассмотрении дела и разрешении дела исходит из того, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорного помещения не является, предшествующий собственник жилого помещения при заключении договора купли-продажи указал на снятие указанного лица с регистрационного учета, однако этого не сделал, ответчик в жилом помещении не проживает, а потому исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В части требования о снятии с регистрационного учета самостоятельного отображения в резолютивной части не требуется, поскольку на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, вывод суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с<адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с<адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 30.06.2023.
Председательствующий Н.В. Музалевская