Дело № 2-69/2023

УИД 54RS0008-01-2022-001263-64

Поступило 14.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» января 2023 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бариновой Т.В.,

с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.

при секретаре Баяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, занесенных в протокол судебного заседания просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> и выселить ФИО2 с указанной квартиры, а также просила указать в решении, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 был вселен в указанную квартиру как сожитель истца и с тем условием, что будет участвовать в оплате коммунальных услуг за данное жилье, в благоустройстве и ремонте квартиры, производить текущие платежи. То есть не только проживать, но и финансово участвовать в содержании и благоустройстве данного жилого помещения. Однако, от этих обязательств ответчик устранился, никаких платежей не производит, в каких-либо работах по ремонту, улучшению жизненных условий не принимает участие, совместное хозяйство стороны не ведут уже пять лет. Ответчик после вселения в квартиру снова стал злоупотреблять спиртным, длительное время отсутствовал дома, уходил в запои, нигде не работает. На данный момент ответчик не является членом семьи истца. Также ответчик препятствует истцу пользоваться и владеть квартирой, собственником которой она является. Добровольно выселяться и сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала и просил их удовлетворить. Пояснил, что спорную квартиру приобрела на свои личные денежные средства. ФИО2 ранее был ее сожителем, она его сама прописала в квартире. ФИО2 периодически проживает в спорной квартире, у него имеются ключи от квартиры, а также в квартире находятся его вещи, одежда, личные предметы. В настоящее время, где проживает ответчик, ей неизвестно, он ведет асоциальный образ жизни, не работает. Периодически приходит в квартиру и угрожает физической расправой. У ответчика имеется дом в <адрес>, в <адрес> нет недвижимого имущества у него нет. Фактически брачные отношения между ними прекращены с 2017 года. Самостоятельно ФИО2 выселяться из спорной квартиры не желает. В браке они никогда не состояли, детей общих нет.

Ответчики – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, ходатайств и возражений не представил.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, о причинах неявки не сообщила. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ полагала, что исковые требования с учетом уточнений подлежат удовлетворению, поясняла, что является дочерью истца. Ответчик был вселен матерью в спорную квартиру как сожитель. ФИО2 всегда вел асоциальный образ жизни, не работает, но в последнее время это ухудшилось, он стал применять к истцу физическую силу. Фактически брачные отношения между сторонами прекращены, они не ведут совместное хозяйство. ФИО2 периодически проживает в спорной квартире, там находятся его вещи. Коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивает только истец, ответчик в этом участие не принимает, как и не принимает участие в благоустройстве жилья. Добровольно выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается.

Выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.48-51).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Помимо ответчика в указанной квартире также зарегистрированы ФИО3, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Как указывает истец и третье лицо до настоящего времени из спорной квартиры ответчик не выехал, периодически там проживает, также в спорной квартире находятся его вещи, участие в содержании жилья не принимает, членом семьи или родственником не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

В подтверждении своих доводов истец представила следующие документы: выписку из лицевого счета, который открыт на ФИО1 (л.д.9-12); справку ООО «Экология-Новосибирск, где по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (л.д.14); справку Фонда модернизации ЖКХ, где задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отсутствует (л.д.15); выписки из лицевого счета, согласно которым задолженность за коммунальные услуги отсутствуют (л.д.16-17).

Также истец представила технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 23,7 кв.м., жилую площадь 11,5 кв.м., вспомогательную площадь, 12,2 кв.м., площадь лоджии 3,2 кв.м (л.д.18-21).

Согласно уведомления Управления Росреестра по НСО от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 отсутствует недвижимое имущество в <адрес> и в <адрес> (л.д.46).

Доводы истца о том, что спорная квартира была ею приобретена на личные денежные средства и ответчик участие в покупке указанной квартиры не принимал, подтверждается копией регистрационного дела на <адрес>, поступившим на запрос суда (л.д.56-95).

Указанные истцом обстоятельства также в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО4, которая суду показала, что истец приобрела спорную квартиру на личные денежные средства. Сначала стороны проживали в указанной квартире нормально, но в последующем ответчик стал сильно выпивать, уходил и приходил в сильном алкогольном опьянении. У ответчика бредовые идеи на фоне алкоголизма, в моменты опьянения он становится опасен, адекватно не оценивает окружающую обстановку. После того, как он трезвеет, не помнит, что происходило. В связи с запоями ответчика, фактически брачные отношения у сторон прекращены. Ответчик не работает, требует деньги у истца. Ответчик уходить из квартиры не желает, в связи чем, истец вынуждена проживать у нее. Ответчик приводит в спорную квартиру своих друзей, вместе с ними выпивает. Как собственник, истец не может пользоваться спорным жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, порядок пользования жилым помещением с ним не определялся, длительное время не состоит в фактически брачных отношениях с истцом, подолгу в квартире не проживает, то он утратил право пользования принадлежащей истцу квартирой № <адрес>.

Добровольно ответчик выселяться из жилого помещения отказывается, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении квартирой, истец отказывается предоставлять квартиру в пользование ответчику, поэтому ее требования о выселении ФИО2 из <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, суд считает возможным указать в решении суда на то, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2023 года.

Председательствующий по делу Т.В. Баринова