Дело №
УИД:23RS0№-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
18 октября 2023 года город Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Воронковой А.К.,
при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился с исковым заявлением, в котором просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Центральный район, г. Сочи, <адрес>, комната №; возложить обязанность по снятию с регистрационного учёта.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 был зарегистрирован УФМС России по КК в Центральном районе г.Сочи по месту нахождения постоянно по комнате №. Жилое помещение - комната №, расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время является муниципальной собственностью. Истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ в комнате № данного общежития значится зарегистрированным ответчик - ФИО2, который с момента регистрации и по настоящее время в данное жилое помещение не вселялся, в комнате никогда не проживал, личных вещей, принадлежащих ФИО2, в комнате нет и никогда не было. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, факты отсутствуют. Каких-либо заявлений о вселении от ответчика к истцу не поступало, требований к истцу никто не предъявлял. По мнению истца, регистрация по вышеуказанному адресу ответчика носит формальный характер. Истец также поясняет суду, что на протяжении всего времени проживания оплата выставляемых счетов за пользование жилым помещением и за оказание коммунальных услуг добросовестно производилась только истцом, без участия ответчика. По приведенным основаниям, подробно изложенным в адресованном суду заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.
В судебном заседании представитель администрации МО городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи, а также помощник прокурора <адрес> г. Сочи не явились, ходатайств об отложении заседания не завили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил и не заявил ходатайств об отложении судебного разбирательства по данному делу.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № <адрес> в г. Сочи, ответчик ФИО2, зарегистрированный в данном жилом помещении, фактически не проживает.
Изложенные обстоятельства дали суду основания полагать об отсутствии ответчика ФИО2 по последнему известному месту его жительства и неизвестности места его пребывания, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 50 и 119 ГПК РФ назначил ответчику в качестве представителя адвоката для обеспечения его права на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства по настоящему гражданскому делу на условиях состязательности и равноправия сторон.
В судебном заседании назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 адвокат Гейвандова Ж.Ю. исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением не признала, просила суд о вынесении законного и обоснованного решения.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как видно из материалов дела, истец ФИО1, зарегистрирован и проживает в комнате № по адресу: Краснодарский край Центральный район <адрес> (л.д. №, 13-14).
Из материалов дела также усматривается, что в соответствии с распоряжением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р, комната №, расположенная по адресу: г. Сочи, <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (л.д. №).
Судом установлено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в представленном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений данных в судебном заседании стороной истца следует, что ответчик ФИО2 с момента регистрации и по настоящее время в данное жилое помещение не вселялся, в комнате никогда не проживал, личных вещей, принадлежащих ФИО2, в комнате нет и никогда не было.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с представленным суду актом, подписанного соседями истца, ответчик ФИО2 фактически не проживает в указанном жилом помещении.
При этом, из пояснений свидетеля ФИО5 Р-О. также следует, что с момента регистрации ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал.
В то же время доказательств, подтверждающих, что между сторонами сложились конфликтные отношения, которые привели к выезду ответчика из спорного жилого помещения, суду не представлено, в связи с чем, судом сделан вывод о том, что регистрация ответчика по адресу спорной квартиры носит формальный характер.
При установленных судом обстоятельствах, учитывая фактическое не проживание ответчика в рассматриваемом жилом помещении в течение длительного периода времени, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Центральный район, г. Сочи, <адрес>, комната №.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Центральный район, г. Сочи, <адрес>, комната №.
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.К. Воронкова