Дело № 2-2745/2022 (М-1997/2022)
УИД 61RS0006-01-2022-004265-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Морозова И.В.,
при секретаре Григорьян М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 , третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ростовской области об установлении наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 403 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Указанный земельный участок был образован в ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела домовладения <адрес> на два самостоятельных на основании решения исполкома Первомайского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № № При проведении кадастровых работ по уточнению границ указанного земельного участка была обнаружена ошибка в местоположении на кадастровой карте границ принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. <адрес>
Кадастровый инженер ФИО1 установила, что участок имеет некорректные координаты и пересекает границы принадлежащего ФИО2 земельного участка, а также жилого дома с кадастровым номером № построенного согласно выписке из ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует осуществлению кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № на основании статьи 26 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Из вышеизложенного кадастровым инженером сделан вывод, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № допущенная лицами, ранее выполнявшими землеустроительные работы на участке. Земельный участок существует на местности 15 и более лет и при наличии указанного пересечения сведения о местоположении границ земельного участка истицы не могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
По заключению кадастрового инженера для приведения в соответствие фактического местоположения границ земельных участков необходимо установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и исправить допущенную реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах поворотных точек указанного земельного участка, признав их границы неустановленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь не уточненной (декларированной) и установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 которым определена площадь указанного земельного участка в размере 403 кв.м.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с целью определения координат характерных точек смежной границы земельного участка с кадастровыми номерами № была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.
С учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, истица ФИО2 просила суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной); установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 407 +/- 7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности истицы в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты, м
Х
Y
1
426786.88
2208996.52
2
426796.48
2208999.77
3
426782.84
2209037.60
4
426782.30
2209037.63
5
426775.72
2209035.30
6
426775.73
2209035.06
7
426773.40
2209034.10
1
426786.88
2208996.52
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Разумная И.А., действующая на основании доверенности, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания аналогичные содержанию иска, просила иск удовлетворить.
Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчицы ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи 167 ГПК РФ.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, суд принимает признание иска представителем ответчицы, действующим по доверенности, предусматривающей соответствующее право, поскольку признание иска не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 , третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ростовской области об установлении наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3 , признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 407 +/- 7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты, м
Х
Y
1
426786.88
2208996.52
2
426796.48
2208999.77
3
426782.84
2209037.60
4
426782.30
2209037.63
5
426775.72
2209035.30
6
426775.73
2209035.06
7
426773.40
2209034.10
1
426786.88
2208996.52
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2022 года.
Судья И.В. Морозов