К делу № 2-2537/2022 23RS0014-01-2022-001572-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 16 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения земельного участка, и с учетом уточнений в ходе судебного разбирательства просит установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №:115, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее, и воспроизведенной в ЕГРН; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН №:115, расположенного по адресу : , вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы в отношении данного земельного участка ранее, и воспроизведенной в ЕГРН, согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №), в том числе в случае наличия записей об арестах, ограничениях и обременениях, внесенных в сведения ЕГРН в отношении данного земельного участка, по заявлению ФИО1 или его представителя по доверенности; установить местоположение земельного участка с КН №:113, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- ЛПХ, расположенного по адресу: , ст-ца Пластуновская, , согласно сведений о его площади, конфигурации и местоположении границ, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №); считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:113, №:115, в том числе в случае наличия записей об арестах, запретах и обременениях, содержащихся в записях об основных характеристиках ЕГРН в отношении данных земельных участков, по заявлению ФИО1 или его представителя по доверенности.

В обоснование указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью 700 кв. м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием -ЛПХ, с кадастровым номером №:113, расположенный по адресу: . При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границ, площади и конфигурации моего земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий заключение кадастрового инженера о следующем: - Графического материала, удовлетворяющего части 10 статьи 22 Требования к межевому плану 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нет; - земельного участка соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, и составила 700 кв.м.; - В процессе обработки полевых данных и при нанесении их на кадастровый план территории кадастровым инженером выявлена «накладка» с уточненным ранее земельным участком с КН №:115, так как фактическое местоположение указанного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Споров о прохождении границы по существующим на местности ориентирам, внешне определимым, с соседними правообладателями официально не заявлены, заборы на местности никогда не передвигались. Считает что имеет место наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости о границах и конфигурации земельного участка собственника ФИО2 (земельный участок с КН №:115, ), допущенная ранее, при проведении кадастровых работ по уточнению границ данного земельного участка лицом, выполнившим на нем кадастровые работы.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, согласно которым последствия признания иска разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит вынести решение в рамках действующего законодательства.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

В материалах дела имеется межевой план подготовленный кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №:115, в котором содержатся выводы о реестровой ошибке.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении местоположения земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №:115, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее, и воспроизведенной в ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН №:115, расположенного по адресу : , вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы в отношении данного земельного участка ранее, и воспроизведенной в ЕГРН, согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №), в том числе в случае наличия записей об арестах, ограничениях и обременениях, внесенных в сведения ЕГРН в отношении данного земельного участка, по заявлению ФИО1 или его представителя по доверенности.

Установить местоположение земельного участка с КН №:113, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- ЛПХ, расположенного по адресу: , ст-ца Пластуновская, , согласно сведений о его площади, конфигурации и местоположении границ, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №).

Считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:113, №:115, в том числе в случае наличия записей об арестах, запретах и обременениях, содержащихся в записях об основных характеристиках ЕГРН в отношении данных земельных участков, по заявлению ФИО1 или его представителя по доверенности.

Решение может быть обжаловано в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий