Гражданское дело №2-92/2025

65RS0013-01-2025-000084-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2025 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Родивилиной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Горовенко Т.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО8, ФИО10, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Смирных, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее пасынок ФИО2, который с 2018 года в указанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, своих личных вещей в квартире не хранит. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении создает для истца препятствия в осуществлении своих прав в отношении спорного жилого помещения.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца администрация Смирныховского муниципального округа <адрес>, Комитет по управлению муниципальной собственностью Смирныховского муниципального округа <адрес>, ФИО8, ФИО10, ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 и третьи лица ФИО8, ФИО10, ФИО9 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по всем известным суду адресам, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, сведениями о других адресах ответчика суд не располагает, что в силу положений статьи 117 ГПК РФ приравнивается к надлежащему извещению.

Представители третьих лиц администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области, Комитета по управлению муниципальной собственностью Смирныховского муниципального округа Сахалинской области, будучи надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся остальных участвующих в деле лиц.

Выслушав истца ФИО1, третьих лиц ФИО8, ФИО10, ФИО9, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: пгт. Смирных, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. Совместно с ней, в квартиру вселены муж ФИО8, пасынок ФИО2, ее сыновья: ФИО10, ФИО9

Из справки о составе семьи, адресных справок следует, что в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО10, ФИО9

Согласно акту о фактическом проживании граждан, составленному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Смирновского муниципального округа <адрес>, в указанной квартире проживают ФИО1 вместе со своим супругом ФИО8, последний в суде также подтвердил, что ответчик длительное время отсутствует в спорной квартире, ведет ассоциальный образ жизни.

Факт длительного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также свидетельскими показаниями ФИО4, ФИО5, ФИО6

Так, свидетель ФИО4 суду показала, что ФИО1 доводится ей подругой, ее пасынок ФИО2 проживал в спорной квартире до совершеннолетия, видела его в этой квартире последний раз 15 лет назад, его вещей в квартире нет, он пьет, не работает, лечился у нарколога в ГБУЗ «Смирныховская ЦРБ».

Свидетель ФИО5 суду показала, что ФИО1 приходится ей соседкой, знает истца с 2018 года с момента переезда в дом, где проживает истец, ответчика не видела в спорной квартире, его местонахождение ей не известно.

Свидетель ФИО6 суду показал, что со ФИО1 они соседи, в спорной квартире ответчик появлялся время от времени, постоянно не жил, уже шесть лет не видел его в спорной квартире.

Факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения и не проживания в нем с 2018 года также подтверждается объяснением ФИО2, отобранным у него ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками полиции в рамках материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110-111), где сам ответчик указывает на то, что не проживает в спорном жилом помещении с 2018 года, коммунальные услуги за него не оплачивает, личных вещей в нем не хранит.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорной квартиры, отсутствие препятствий в пользовании спорным жильем, а также об отказе исполнять обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поэтому требования истца о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. пгт. <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> пгт. Смирных, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> пгт. Смирных, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Н. Родивилина

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025.

Судья Т.Н. Родивилина