УИД 74RS0007-01-2022-004505-76
Судья Мещеряков К.Н.
Дело № 2-3782/2022
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 11-12184/2023
21 сентября 2023 года город Челябинск
Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:
председательствующего Мицкевич А.Э.,
судей Григорьевой А.П.,Алферова И.А.
при помощнике судьи Куницкой О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе акционерного общества «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» на решение Курчатовского районного суда города Челябинска от 11 ноября 2022 года по иску ФИО1 к акционерному обществу «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» о защите прав потребителей.
Заслушав доклад судьи Григорьевой А.П. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, пояснения представителя ответчика ФИО2, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратился в суд с иском к акционерному обществу «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (далее по тексту АО «ЮУ КЖСИ»), в котором просил взыскать расходы на устранение строительных недостатков в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере 1 % за каждый день просрочки от стоимости недостатков по день фактической оплаты стоимости недостатков, за исключением периода действия постановления Правительства РФ № 479 от 26.03.2022 года, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф (т.1 л.д.6-16, т.2 л.д.8-15)
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве. В ходе эксплуатации квартиры в течение гарантийного срока им были обнаружены строительные недостатки жилого помещения, стоимость устранения которых в добровольном порядке ответчик отказывается возместить.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец ФИО1, представитель ответчика АО «ЮУ КЖСИ» при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимали.
Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил частично. Взыскал с АО «ЮУ КЖСИ» в пользу ФИО1 денежные средства в счет устранения строительных недостатков в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере 1% от суммы <данные изъяты> рублей или её остатка, за каждый день просрочки, начиная с 1 июля 2023 года по день фактической уплаты указанной суммы, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал. Взыскал с АО «ЮУ КЖСИ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (т.2 л.д.37-42).
В апелляционной жалобе ответчик АО «ЮУ КЖСИ» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы ответчик указывает на то, что суд не дал надлежащую оценку заключению эксперта, полагает, что эксперт дал оценку имеющимся строительным недостаткам без учета условий договора долевого участия в строительстве и Стандарта организации. Указывает, что в части взыскания штрафа судом не применены нормы Постановления Правительства № 479 от 26 марта 2022 года. Считает, что истцом не доказан факт причинения моральных и нравственных страданий, в связи с чем, требований о взыскании компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению (т.2 л.д.45-46).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 9 марта 2023 года решение Курчатовского районного суда города Челябинска от 11 ноября 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба АО «ЮУ КЖСИ» – без удовлетворения (т.2 л.д.91-95).
Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10 августа 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 9 марта 2023 года отменено в части взыскания штрафа. В указанной части дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В остальной части решение Курчатовского районного суда города Челябинска от 11 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 9 марта 2023 года оставлены без изменения, кассационная жалоба АО «ЮУ КЖСИ» – без удовлетворения (т.2 л.д.143-151).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц с 13 февраля 2023 года наименование ответчика изменилось на акционерное общество Специализированный застройщик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и инвестиций».
С учетом определения Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10 августа 2023 года, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения по доводам апелляционной жалобы только в части, не вступившей в законную силу, а именно в части взыскания штрафа (статьи 320, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Истец ФИО1 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещен надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика ФИО2, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части взыскания штрафа и принятии нового решения об отказе во взыскании штрафа.
Из материалов дела следует, что 2 июня 2022 года истец вручил ответчику претензию, в которой просил выплатить сумму, необходимую для устранения выявленных недостатков объекта долевого строительства в размере 208200 рублей. Данная претензия была получена представителем застройщика на руки, что подтверждается соответствующим штампом на самой претензии (т.1 л.д.52-56).
Также, из представленной стороной ответчика копии платежного поручения следует, что АО СЗ «ЮУ КЖСИ» 26 апреля 2023 года перечислило истцу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № (т.2 л.д.132).
В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что содержащееся в пункте 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "»О защите прав потребителей» правовое регулирование, устанавливающее ответственность в виде штрафа за нарушение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, направлено на стимулирование добровольного исполнения требований потребителя со стороны изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) как профессионального участника рынка (определения от 17 октября 2006 года № 460-О, от 27 февраля 2020 года № 393-О и др.).
В силу изложенного ответственность застройщика за нарушение прав потребителей, предусмотренная пунктом 6 статьи 13 Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» возникает с момента уклонения от исполнения требований потребителя.
В целях реализации комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций Правительством Российской Федерации 26 марта 2022 года принято постановление № 479, пунктом 1 которого установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в частности неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 поименованного закона уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления до 30 июня 2023 года включительно.
В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления № 479, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу постановления № 479, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления № 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином ? участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом № 214-ФЗ.
Согласно приведенным выше положениям Постановления № 479 за период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.
За период до 29 марта 2022 года неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 года.
К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ.
Согласно пункту 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 года, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 года, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 года.
Как следует из материалов дела, претензия истца о выплате суммы устранения недостатков, вручена представителю застройщику 2 июня 2022 года, настоящий иск подан в суд 20 июня 2022 года, то есть в период действия указанного выше Постановления № 479.
Принимая во внимание, что претензия была вручена представителю ответчика в период действия указанного выше Постановления № 479, срок для ее удовлетворения истек также в период действия Постановления, а также то обстоятельно, что ответчик выплатил истцу денежные средства 26 апреля 2023 года в размере <данные изъяты> рублей(<данные изъяты> рублей -расходы на устранение недостатков+<данные изъяты> рублей – компенсация морального вреда), то есть до окончания периода, в течение которого штраф не взыскивается, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Курчатовского районного суда города Челябинска от 11 ноября 2023 года отменить в части взыскания штрафа в размере <данные изъяты> рублей.
Принять в указанной части новое решение.
Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к акционерному обществу «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» о взыскании штрафа.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03 октября 2023 года.