Дело № 2- 454/2022

УИД № 25RS0031-01-2022-001038-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года с. Камень-Рыболов Приморского края

Ханкайский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Смурякова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Чумаченко Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на №, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что согласно решения жилищной комиссии исполкома Ханкайского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного на его основании ДД.ММ.ГГГГ типового договора социального найма № она и её семья являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С момента передачи в пользование в ДД.ММ.ГГГГ указанного жилого помещения, она с супругом и детьми, а после она одна стала постоянно по настоящее время проживать в указанном жилом помещении. В соответствии с Постановлением Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации в <адрес>» адрес жилого помещения был изменен на: <адрес>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях приватизации она обратилась в ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче в единоличную собственность спорного жилого помещения, но получила отказ, в связи с тем, что данное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс». ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с аналогичным заявлением к надлежащему ответчику ФГАУ «Росжилкомплекс», однако ответ по настоящее время ей не поступил. Ранее право приватизации на территории Ханкайского муниципального района она не использовала. В настоящее время спорная квартира не отнесена к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации. Поскольку ответчик уклоняется от заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.

Представитель ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки не сообщил, возражения относительно предмета иска не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В силу ст.8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно п. 8 указанного постановления Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что согласно решению жилищной комиссии исполкома Ханкайского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Н.А. и членам его семьи, состоящей из 4 человек, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ордер №).

Согласно типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ГУ 426 ОМИС (отдел морской инженерной службы) Министерства Обороны РФ и ФИО1, последней передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 указанного Типового договора указанное в договоре жилое помещение предоставлено ФИО1 для единоличного проживания.

Согласно постановлению Администрации Камень-Рыболовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации в <адрес>», почтовым адресом жилого многоквартирного дома №, расположенного по <адрес>, считать: <адрес>.

Дополнительным соглашением № внесены исправления в типовой договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГУ 426 ОМИС (отдел морской инженерной службы) Министерства Обороны РФ и ФИО1, указано на предоставление нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке администрации Ханкайского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде № Управления экономики и предпринимательства в описи № БТИ в документах по передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории Ханкайского района, передача жилья в собственность ФИО1 не значится. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района ФИО1 не использовала.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» с заявлением о передаче в её собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу начальника ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа директора Департамента военного имущества Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации» спорное жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс».

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче в её собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение ст.8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявление истца по настоящее время не рассмотрено. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Как установлено судом, истица вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях по ордеру, проживает на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств включения спорного жилого помещения в число служебных, его регистрации в установленном законом порядке в качестве такового и сохранения данного статуса на момент вселения истицы и до настоящего времени ответчиком не представлено. ФИО1 проживает в спорной квартире постоянно и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья не имеет, ранее право на приватизацию жилья не использовала, её заявление о приватизации жилого помещения в установленный законом срок не рассмотрено.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирующей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из чего следует, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий судья: