РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> Чеченская Республика 23 мая 2023 года
Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Мовлаева Р.Н.,
при секретаре Мукаевой М.Д.,
с участием в судебном заседании истца ФИО1,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Мэрии <адрес> Чеченской Республики о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии <адрес> Чеченской Республики о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № общей площадью: 1330 кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен ей ещё в 1991 году районным Советом народных депутатов под индивидуальное жилищное строительство как очереднику, для улучшения жилищных условий.
С момента выделения ей данного земельного участка и по настоящее время она ухаживает за данным земельным участком. Никто с претензиями по факту владения, пользования и распоряжением ею данным земельным участком не обращался. Также адрес её земельного участка не значится в списках отказного жилья ЧР.
Во время военных действий на территории Чеченской Республики ею утеряны все правоустанавливающие документы в оригинальном виде, а именно: Выписка из Решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов и Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке по указанному адресу, акт отвода земельного участка, проектная документация и другие документы.
Восстановить правоустанавливающие документы на указанный земельный участок не представляется возможным в связи, с тем, что архивные сведения до 2000 года ни в Мэрии <адрес>, ни в органах БТИ и нотариальной палате ЧР не сохранились, в виду их уничтожения во время военных действий.
Признание права собственности на указанный земельный участок ей необходимо для государственной регистрации её права собственности и получения разрешения на строительства, так как ею на данный земельный участок завезён строительный материал и практически начато строительство. Далее истец просит суд признать за ней – ФИО1 ФИО14 права собственности на земельный участок площадью 1330 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление по изложенным в нём требованиям и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика –Чечен-Аульское территориальное управление Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без участия их представителя. Против удовлетворения требований ФИО1 не возражают.
В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлено сведений о причинах неявки.
Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования). Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком, площадью 1330 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>
Предполагается, что собственником спорного земельного участка являлась Мэрия <адрес>, которая признала исковые требования, данных о собственнике спорного земельного участка, а также данных о предоставлении указанного земельного участка в чью-либо собственность, мэрии города не представила.
Вместе с тем, признание права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подтверждается письменными доказательствами, представленными истцом и исследованными в судебном заседании.
Согласно справке о правоустанавливающих документах, и архивной справке, выданных в Мэрии <адрес>, в архиве городского округа <адрес>, сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, расположенный по адресу: городской округ <адрес> в кадастровом квартале № №, площадью 1330 м/2, видом разрешённого использования – индивидуальное жилищное строительство, из категории земель – земли населённых пунктов, на имя ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>, не имеются. Из справки от 26.01.2023г. №, за подписью начальника филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике ФИО16., выданной на имя ФИО1 ФИО17, усматривается, что в результате проведения антитеррористической операции на территории ЧР, архив Бюро технической инвентаризации, существовавший до 2000 года, полностью уничтожен / сгорел. По архивным данным производственного участка по <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по ЧР по состоянию на 26.01.2023г. жильё за ней не значится. Из письменного ответа Президента нотариальной палаты Чеченской Республики ФИО18. на устный запрос ФИО1, видно, что архивы и вся иная документация бывшего Минюст ЧР (ЧРИ) и нотариальных контор, предшествующих лет уничтожены в результате военных действий, происходивших на территории Чеченской Республики в 1994-1996 и 1999-2000г.г.
Согласно ответа заместителя директора филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике ФИО19. на запрос суда, филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Чеченской Республике сообщает, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: городской округ <адрес>
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердил доводы истца, при этом пояснил суду, что он является соседом истца, они односельчане. Подтвердил, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> действительно с 1991 года принадлежит истцу ФИО1 Истец ухаживает за данным земельным
участок, держит в порядке. Насколько ему известно, данный земельный участок ни кем не оспаривается, и не обременён. Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок утеряны во время военных действий в Республике.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании дал суду аналогичные показания. Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок на сегодняшний день в ином порядке, кроме как в судебном. Фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 1330 кв.м., право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком как своим имуществом, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него. Также судом установлено, что владение указанным земельным участком осуществляется истцом как своим собственным без каких-либо договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.), то есть указанное выше имущество находится во владении истца не по договору. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в его адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истца нет, в связи, с чем суд считает, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 ФИО20 к Мэрии <адрес> Чеченской Республики о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за ФИО1 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 1330 кв.м., в кадастровом квартале №, принадлежащий к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1330 кв.м., принадлежащий к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Шалинский городской суд Чеченской Республики.
Судья /подпись/ Р.Н. Мовлаев
Копия верна:
Судья Р.Н. Мовлаев