УИД 36RS0010-01-2023-000975-27
Дело № 2-901/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Борисоглебск 25 сентября 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,
при секретаре Сидоровой Е.Д.,
с участием:
истца ФИО3,
представителя истца, третьего лица ФИО4,
ответчика ФИО5,
представителей ответчика адвоката Молчагина В.Ю., Дурова И.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования складским помещением, устранением препятствий в пользовании,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования складским помещением, устранением препятствий в пользовании,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 об определении порядка пользования имуществом, впоследствии уточнив требования, указывая следующее.
На основании договора купли-продажи от 15.05.2023 истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 217, 3 кв.м, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <данные изъяты>
Другим собственником спорного жилого помещения является ответчик, что подтверждается записью в Едином государственном реестром недвижимости <данные изъяты>
Как указано в иске, разделение между истцом и ответчиком или выдел доли истца в натуре (определение иного порядка законного владения) невозможны вследствие: ФЗ 73 ст.48 п. 14 - Памятники и ансамбли, находящиеся в общей собственности, включая памятники и ансамбли, относящиеся к жилищному фонду, а также земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей разделу не подлежат. Выдел собственникам их доли в натуре не осуществляется.
Доля истца в праве общей собственности на жилой дом составляет 1/2, доля ответчика - 1/2.
Устным соглашением между истцом и ответчиком установлен следующий порядок пользования жилым помещением (1 этаж Литер А,а,а1 А,а):
- в пользовании ФИО5 - прихожая №1 площадью 7,3 кв.м, санузел №2 площадью 5,5 кв.м, кладовая №3 площадью 19,1 кв.м, жилая №4 площадью 18,0 кв.м, жилая №5 площадью 20,4 кв.м, жилая №6 площадью 25,8 кв.м, кухня №7 площадью 17,2 кв.м, терраса №8 площадью 19,4 кв.м, площадь всех частей жилого дома Литер А,а,а1 (комнат и помещений вспомогательного использования) – 132,7 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 113,3 и в том числе жилая - 64,2 кв.м,
- в пользовании ФИО3 - жилая №1 площадью 28,5 кв.м, кухня №2 площадью 15,9 кв.м, прихожая №3 площадью 12,3 кв.м, веранда №4 площадью 40,1 кв.м, тамбур №5 площадью 5,4 кв.м, площадь всех частей жилого дома Литер А,а (комнат и помещений вспомогательного использования) – 102,2 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 56,7 и в том числе жилой 28,5 кв.м.
Данный порядок пользования жилым помещением (1 этаж Литер А,а,а1 А,а) истцом не оспаривается.
Однако, как утверждает истец, ФИО5 полностью занято складское помещение №9 Литер п/а (подвал), площадью 46,6 кв.м. Ключи от складского помещения находятся у ФИО5, которая чинит препятствия истцу в пользовании складским помещением.
Указанные обстоятельства нарушают права ФИО3, порождают споры и конфликты, во внесудебном порядке урегулировать спорные отношения стороны не могут.
В первоначальном иске истец просил:
- определить следующий порядок пользования жилым помещением, общей площадью 217,3 кв.м, по адресу: <адрес>, с кадастровым №:
- в пользование ФИО5 поступают доли жилого дома в соответствии с техническим паспортом, составленным Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области от 02.10.2020 (инв. номер 1928) - прихожая №1 площадью 7,3 кв.м, санузел №2 площадью 5,5 кв.м, кладовая №3 площадью 19,1 кв.м, жилая №4 площадью 18,0 кв.м, жилая №5 площадью 20,4 кв.м, жилая №6 площадью 25,8 кв.м, кухня №7 площадью 17,2 кв.м, терраса №8 площадью 19,4 кв.м, площадь всех частей жилого дома Литер А,а,а1 (комнат и помещений вспомогательного использования) – 132,7 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 113,3кв.м и в том числе жилой 64,2 кв.м,
- в пользование ФИО3 поступают доли жилого дома, в соответствии с техническим паспортом, составленным Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области от 02.10.2020 (инв. номер 1928) - жилая №1 площадью 28,5 кв.м, кухня №2 площадью 15,9 кв.м, прихожая №3 площадью 12,3 кв.м, веранда№4 площадью 40,1 кв.м, тамбур №5 площадью 5,4 кв.м, площадь всех частей жилого дома Литер А,а (комнат и помещений вспомогательного использования) – 102,2 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 56,7 и в том числе жилой 28,5 кв.м,
- к местам общего пользования в жилом помещении в соответствии с техническим паспортом, составленным Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области от 02.10.2020 (инв. номер 1928) отнести: складское №9 площадью 46,6 кв.м, Литер п/а (подвал).
Для удобства использования общего помещения №9 площадью 46,6 кв.м, Литер п/а (подвал) разделить его путем установки перегородок в соответствии чертежом (Приложение 1).
Обязать ФИО5 освободить часть занимаемо помещения, площадью 46,6 кв.м, Литер п/а (подвал), и не препятствовать проведению работ по установке перегородки.
Расходы по установке перегородки отнести на ФИО3.
В уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ иске истец просит:
- определить порядок пользования собственниками жилого дома с кадастровым №, ФИО5 и ФИО3, складским помещением №9 в соответствии с техническим паспортом от 02.10.2020 (инв. номер 1928) Литер п/а (подвал), площадью 46,6 кв.м,
- обязать ФИО5 передать ключи от указанного складского помещения второму собственнику ФИО3 и не чинить препятствий в пользовании.
В ходе предварительного судебного заседания истец в лице своего представителя ФИО4 отказался от исковых требований к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением.
Отказ истца от указанных требований принят судом, производство по делу в указанной части прекращено на основании определения суда от 25.09.2023.
В ходе предварительного судебного заседания от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1. ФИО3 отказывается от своих исковых требований к ФИО5 об определении порядка пользования собственниками жилого дома <адрес> подвалом литер п/а, площадью 46,6 кв.м, обязании в передаче ключей ФИО3 от подвала и нечинении препятствий ФИО3 в пользовании подвалом.
2. ФИО5 обязуется не предъявлять к ФИО3 ко взысканию понесенные судебные расходы, в чем бы они не заключались.
Все понесенные сторонами расходы, связанные с судебным рассмотрением настоящего гражданского дела, остаются на стороне, их понесшей.
Лица, участвующие в деле, против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу не возражали.
Третье лицо ФИО8, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, ходатайство об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.
Статьей 39 ГПК РФ закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации их правомочий, в том числе и путем заключения мирового соглашения. При этом какое-либо ограничение волеизъявления сторон не допускается, кроме случаев, указанных в части 2 данной статьи.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ст.153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.
По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
В соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Поскольку условия мирового соглашения закону не противоречат, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов не нарушают, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения подлежат утверждению, а производство по делу - прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить заключенное между ФИО3 и ФИО5 мировое соглашение, по условиям которого:
1.Принять отказ ФИО3 от исковых требований к ФИО5 об определении порядка пользования собственниками жилого дома №<адрес> подвалом литер п/а, площадью 46,6 кв.м, обязании в передаче ключей ФИО3 от подвала и нечинении препятствий ФИО3 в пользовании подвалом.
2. ФИО5 обязуется не предъявлять к ФИО3 ко взысканию понесенные судебные расходы, в чем бы они не заключались.
Все понесенные по делу судебные расходы по делу отнести на сторону, их понесшую.
Производство по гражданскому делу № 2-901/2023 по иску ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования складским помещением, устранением препятствий в пользовании, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий Н.Б. Гуглева