Решение по делу № 2-96/2023 от 02.03.2023

<данные изъяты>

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2023 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение, указывая на то, что в 1997 году ему был предоставлен земельный участок площадью 593 кв.м., и часть жилого помещения, расположенные по адресу: <адрес>. С момента предоставления он пользуется данными земельным участком и жилым помещением, несет бремя их содержания, однако в регистрации права собственности на данные земельный участок и жилое помещение ему было отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представители ответчиков – Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав в судебном заседании истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Перечень документов, устанавливающих или удостоверяющих право собственности гражданина на земельные участки, законом не установлен и не является исчерпывающим. Таким документом может любой документ, который подтверждает возникновение у гражданина права на земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок общей площадью 593 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на который претендует истец, расположен по адресу: <адрес>; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На данном земельном участке расположено жилой помещение – квартира, общей площадью 41,8 кв.м.

Согласно справке руководителя исполнительного комитета Красногорского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4, проживающему по адресу: <адрес>, в соответствии с похозяйственной книгой №, лицевой счет №, принадлежит часть одноэтажного шлакоблочного жилого дома, 1972 года постройки, с общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 593 кв.м., предоставленном в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10).

Индивидуальные характеристики данного жилого помещения также указаны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, гражданину ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 593 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге за №, лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Красногорским Советом местного самоуправления Мамадышского района Республики Татарстан сделана запись (л.д. 11).

Из справки Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в реестре муниципальной собственности Мамадышского муниципального района Республики Татарстан не зарегистрирован (л.д. 12).

Поскольку в соответствии с представленными документами земельный участок находился в пользовании истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, используется для личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие ДД.ММ.ГГГГ Земельного кодекса Российской Федерации и истец имеет право на приватизацию (бесплатную передачу в собственность) данного земельного участка. Спорный земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации, документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется, следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность. При этом суд учитывает, что сведения о предоставлении земельного участка содержатся в похозяйственной книге, сведения которой приравнены законом к правоустанавливающим, ведение книг осуществлялось уполномоченными органами. Семья истца в течение длительного времени (около 26 лет) пользовалась и пользуется земельным участком, на нем размещено жилое помещение. Владение и пользование истцом жилым помещением - квартирой никем не оспаривалось. Каких-либо правопритязаний и материального интереса относительно спорного жилого помещения третьи лица, в том числе орган местного самоуправления не заявляли.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец длительное время открыто и непрерывно владеет вышеуказанными жилым помещением и земельным участком, несет бремя их содержания, земельный участок предоставлен ему в установленном законом порядке, нарушение прав и законных интересов иных лиц, либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в ходе разбирательства не установлено, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено, суд считает требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:26:090104:145, общей площадью 593 кв.м., и жилое помещение с кадастровым номером 16:26:090104:533, расположенные по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Мамадышский», <адрес>., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 593 кв.м., и жилое помещение с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>