Решение по делу № 2-820/2025 от 09.04.2025

Дело № 2-820/2025

УИД 61RS0020-01-2025-000601-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.,

при секретаре Магомеджановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/2025 по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит произвести раздел в натуре жилого дома расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками: ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1, прекратив право общей долевой собственности указанных лиц на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, установить на данный жилой дом статус многоквартирного жилого дома, и признать за указанными лицами право собственности на выделенное имущество:

за ФИО5 - на <адрес> по адресу: <адрес>, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А,А1,А2,а,а1,аЗ, общей площадью - 50,2 кв.м, состоящую из: ванной (помещение №....), площадью 7,1 кв.м, кухни (помещение №....), площадью 7,6 кв.м, коридора (помещение №....), площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты (помещение №....), площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты (помещение №....), площадью 13,8 кв.м., коридора (помещение №....), площадью 3,4 кв.м.;

за ФИО4 - на <адрес> по адресу: <адрес>, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А,А1,А2,а,а1,аЗ, общей площадью - 40,7 кв.м, состоящая из: шкафа (помещение №....), площадью 0,5 кв.м, коридора (помещение №....), площадью 5,0 кв.м, кухни (помещение №....), площадью 6,7 кв.м, жилой комнаты (помещение №....), площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты (помещение №....), площадью 12,3 кв.м., коридора (помещение №....), площадью 3,3 кв.м.;

за ФИО3 - на <адрес> по адресу: <адрес> заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А,А1,А2,а,а1,аЗ, общей площадью - 40,6 кв.м., состоящая из: жилой комнаты (помещение №....), площадью 14,7 кв.м., кухни (помещение №....), площадью 12,2 кв.м, шкафа (помещение №....), площадью 0,6 кв.м, коридора (помещение №....), площадью 3,3 кв.м, коридора (помещение №....), площадью 9,8 кв.м,

за ФИО1 - на <адрес> по адресу: <адрес>, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А,А1,А2,а,а1,аЗ, общей площадью - 42,0 кв.м, состоящая из: коридора (помещение №....), площадью 4,7 кв.м, кухни (помещение №....), площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты (помещение №....), площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты (помещение №....), площадью 15,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Новошахтинского районного суда <адрес> от .... по делу №.... и договора купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО1 является собственником 1/ 4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..... Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ...., о чем сделана регистрационная запись №.....

Ответчик ФИО3 является собственником 1/ 4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом Право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН ...., о чем сделана регистрационная запись №....

Ответчик ФИО4 является собственником 1/ 4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН ...., о чем сделана регистрационная запись 61№.....

Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом. Фактически дом разделен на четыре квартиры, каждая из которых имеет изолированный выход, огороженную забором дворовую территорию, у каждой квартиры имеется самостоятельный выход на улицу. Участков, либо строений, которые бы находились в совместном пользовании участников общей долевой собственности, нет, необходимости в переоборудовании и перепланировке жилого дома также нет.

По фактически сложившемуся порядку пользования домом в ее пользовании (1/4 доля домовладения) находится изолированная часть основного строения, общей площадью - 50,2 кв.м, состоящая из: ванной (помещение №....), площадью 7,1 кв.м, кухни (помещение №....), площадью 7,6 кв.м, коридора (помещение №....), площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты (помещение №....), площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты (помещение №....), площадью 13,8 кв.м., коридора (помещение №....), площадью 3,4 кв.м.

Во владении и пользовании ФИО4, собственника 1/ 4 доли жилого дома находится изолированная часть основного строения, общей площадью - 40,7 кв.м, состоящая из: шкафа (помещение №....), площадью 0,5 кв.м, коридора (помещение №....), площадью 5,0 кв.м, кухни (помещение №....), площадью 6,7 кв.м, жилой комнаты (помещение №....), площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты (помещение №....), площадью 12,3 кв.м., коридора (помещение №....), площадью 3,3 кв.м.

Во владении и пользовании ФИО3, собственника 1/ 4 доли жилого дома находится изолированная часть основного строения, общей площадью - 40,6 кв.м., состоящая из: жилой комнаты (помещение №....), площадью 14,7 кв.м., кухни (помещение №....), площадью 12,2 кв.м, шкафа (помещение №....), площадью 0,6 кв.м, коридора (помещение №....), площадью 3,3 кв.м, коридора (помещение №....), площадью 9,8 кв.м,

Во владении и пользовании ФИО1 собственника 1/4 доли жилого дома находится изолированная часть основного строения, общей площадью - 42,0 кв.м, состоящая из: коридора (помещение №....), площадью 4,7 кв.м, кухни (помещение №....), площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты (помещение №....), площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты (помещение №....), площадью 15,4 кв.м.

В связи с тем, что у истца с совладельцами общая долевая собственность, они не могут самостоятельно друг без друга реализовывать свои права собственника - регистрировать членов своей семьи на своей жилплощади, получать разрешение на реконструкцию и получать акт ввода в эксплуатацию друг без друга и т.д., в связи с чем, возникла необходимость в выделе доли в натуре из спорного домовладения для владения, пользования и последующей реализации своих прав.

Заключение соглашения о добровольном выделении долей в натуре невозможно, так как ответчики уклоняются от заключения такого соглашения.

Согласно полученному Экспертному заключению №.... от .... в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> имеется техническая возможность произвести раздел в натуре жилого дома между собственниками в соответствии с их идеальными долями в праве собственности и по сложившемуся порядку пользования имуществом. После раздела жилых помещений в натуре право общей долевой собственности прекращается. Жилой дом расположенный по адресу: <адрес> может быть признан многоквартирным домом.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, через канцелярию суда представили заявления, согласно которым исковые требования признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны, делают это добровольно. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая характер спора, предмет иска и, принимая во внимание, что воля ответчиков на совершение именно данного действия - признание иска, явно и четко выражена, изложена в письменных заявлениях, приобщенных к материалам дела, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками: ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1, прекратив право общей долевой собственности указанных лиц на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, установить на данный жилой дом статус многоквартирного жилого дома, и признать за указанными лицами право собственности на выделенное имущество:

за ФИО5 (паспорт гражданина РФ серия №.... №....) - на <адрес> по адресу: <адрес>, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А,А1,А2,а,а1,аЗ, общей площадью - 50,2 кв.м, состоящую из: ванной (помещение №....), площадью 7,1 кв.м, кухни (помещение №....), площадью 7,6 кв.м, коридора (помещение №....), площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты (помещение №....), площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты (помещение №....), площадью 13,8 кв.м., коридора (помещение №....), площадью 3,4 кв.м.;

за ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия №.... №....) - на <адрес> по адресу: <адрес>, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А,А1,А2,а,а1,аЗ, общей площадью - 40,7 кв.м, состоящая из: шкафа (помещение №....), площадью 0,5 кв.м, коридора (помещение №....), площадью 5,0 кв.м, кухни (помещение №....), площадью 6,7 кв.м, жилой комнаты (помещение №....), площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты (помещение №....), площадью 12,3 кв.м., коридора (помещение №....), площадью 3,3 кв.м.;

за ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия №.... №....)- на <адрес> по адресу: <адрес> заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А,А1,А2,а,а1,аЗ, общей площадью - 40,6 кв.м., состоящая из: жилой комнаты (помещение №....), площадью 14,7 кв.м., кухни (помещение №....), площадью 12,2 кв.м, шкафа (помещение №....), площадью 0,6 кв.м, коридора (помещение №....), площадью 3,3 кв.м, коридора (помещение №....), площадью 9,8 кв.м,

за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №.... №....) - на <адрес> по адресу: <адрес>, заключающуюся в изолированной части основного строения по фасаду, Литер А,А1,А2,а,а1,аЗ, общей площадью - 42,0 кв.м, состоящая из: коридора (помещение №....), площадью 4,7 кв.м, кухни (помещение №....), площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты (помещение №....), площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты (помещение №....), площадью 15,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.М. Пушкарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 09.04.2025.

Председательствующий В.М. Пушкарева