Дело 2-981/202
43RS0001-01-2022-011061-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 11 мая 2023 года
Ленинский районный суд г. Кирова в составе
председательствующего судьи Чинновой М.В.,
при секретаре Краевой Е.А.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Колян А.С.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/23 по иску прокурора Ленинского района г.Кирова к ФИО1 об обязании устранить нарушения законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ленинского района г.Кирова обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании устранить нарушения законодательства, указав, что прокуратурой Ленинского района проведена проверка по обращению ФИО2 о нарушениях законодательства при содержании нежилых зданий, расположенных по адресу: {Адрес изъят}. Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие нежилые объектов, расположенные по адресу: {Адрес изъят}, а именно: здание тепловой стоянки тепловоза (кадастровый {Номер изъят}), здание проходной (кадастровый {Номер изъят}), здание мельницы (кадастровый {Номер изъят}), административное здание (кадастровый {Номер изъят}), здание зернового склада (кадастровый {Номер изъят}), здание трансформаторной подстанции (кадастровый {Номер изъят}), пристрой к заводоуправлению (кадастровый {Номер изъят}), бытовая будка ({Номер изъят}), туалет (кадастровый {Номер изъят}). Указанные объекты находятся в разрушенном состоянии, доступ к ним не ограничен. Территориальным управлением Администрации г.Кирова в адрес ФИО1 направлялись письма о необходимости ограничить доступ к указанным объектам, однако требования ФИО1 не исполнены. Указанное бездействие нарушает права неопределенного круга лиц. Просит обязать ФИО1 ограничить доступ посторонних лиц на территорию нежилых объектов, расположенных по адресу: {Адрес изъят}, а именно: здание тепловой стоянки тепловоза (кадастровый {Номер изъят}), здание проходной (кадастровый {Номер изъят}), здание мельницы (кадастровый {Номер изъят}), административное здание (кадастровый {Номер изъят}), здание зернового склада (кадастровый {Номер изъят}), здание трансформаторной подстанции (кадастровый {Номер изъят}), пристрой к заводоуправлению (кадастровый {Номер изъят}), бытовая будка {Номер изъят}), туалет (кадастровый {Номер изъят}).
В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г.Кирова Колян А.С. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 исковые требования признал. Суду пояснил, что им предпринимаются меры по сносу указанных объектов: заключены договоры о выполнении соответствующих работ и о вывозе материалов и строительного мусора. Работы буду закончены к концу июня. Кроме того, здания и сооружения ограждены в настоящее время забором. Работы по сносу проводятся за ограждением.
Третьи лица ФИО3, представитель ТУ Росимущества в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует, что по адресу: {Адрес изъят}, а расположены нежилые здания: здание тепловой стоянки тепловоза (кадастровый {Номер изъят}), здание проходной (кадастровый {Номер изъят}), здание мельницы (кадастровый {Номер изъят}), административное здание (кадастровый {Номер изъят}), здание зернового склада (кадастровый {Номер изъят}), здание трансформаторной подстанции (кадастровый {Номер изъят}), пристрой к заводоуправлению (кадастровый {Номер изъят}), бытовая будка ({Номер изъят}), туалет (кадастровый {Номер изъят}).
Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} указанные объекты принадлежат ФИО1 на праве собственности. В части 1 статьи 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.
В соответствии с п. 6.9.2 "СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004", утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 27.12.2010 года N 781, ликвидируемые здания и сооружения с момента вывода их из эксплуатации до момента их ликвидации (сноса) должны быть приведены в безопасное, исключающее случайное причинение вреда населению и окружающей среде, состояние (должны быть отключены коммуникации, опорожнены имеющиеся емкости, удалены опасные или ядовитые вещества, закреплены или обрушены неустойчивые конструкции и т.п.). Должны быть приняты меры, препятствующие несанкционированному доступу в эти здания (сооружения) людей и животных.
Из анализа вышеуказанных норм следует, что бремя содержания имущества выражается не только в необходимости несения расходов, связанных с обладанием имуществом, но и в обязании субъекта собственности совершать в отношении такого имущества те или иные действия. В частности, несение бремени содержания имущества может предусматривать необходимость совершения действий по соблюдению прав и законных интересов других граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Судом установлено, что нежилые здания, расположенные по адресу: {Адрес изъят}, а именно: здание тепловой стоянки тепловоза (кадастровый {Номер изъят}), здание проходной (кадастровый {Номер изъят}), здание мельницы (кадастровый {Номер изъят}), административное здание (кадастровый {Номер изъят}), здание зернового склада (кадастровый {Номер изъят}), здание трансформаторной подстанции (кадастровый {Номер изъят}), пристрой к заводоуправлению (кадастровый {Номер изъят}), бытовая будка ({Номер изъят}), туалет (кадастровый {Номер изъят}) находится в разрушенном состоянии. Меры по ограничению доступа на данный объект посторонних лиц, в том числе несовершеннолетних, не предпринимаются, объекты не имеют ограждений, находятся вблизи жилых домов, что создает угрозу жизни и здоровья граждан. В результате незаконного бездействия собственника зданий ФИО1 нарушаются права неопределенного круга лиц.
Территориальным управлением по Ленинскому району Администрации г. Кирова в адрес ФИО1 направлялись письма о необходимости ограничить доступ к указанным объектам, однако требования ФИО1 не исполнены.
Проанализировав приведенные выше положения законодательства и установив, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: {Адрес изъят}, находящиеся в собственности ответчика, согласно материалам дела имеют разрушения, что подтверждается фотоматериалом, длительное время не используется по назначению, при этом свободный доступ в здание не ограничен, в связи с чем является потенциально опасным с точки зрения общественной безопасности, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика ФИО1 допущено бездействие по содержанию данного объекта недвижимости, поскольку ответчик, прекратив эксплуатацию данных помещений, не принял мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в это здание. Фактически сложившаяся ситуация является недопустимой, поскольку безопасность на указанных объектах не обеспечивается и существует реальная опасность жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит иск а прокурора Ленинского района г.Кирова подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 {Дата изъята} г.рождения ограничить доступ посторонних лиц на территорию нежилых объектов, расположенных по адресу {Адрес изъят}, а именно: здание тепловой стоянки тепловоза (кадастровый {Номер изъят}), здание проходной (кадастровый {Номер изъят}), здание мельницы (кадастровый {Номер изъят}), административное здание (кадастровый {Номер изъят}), здание зернового склада (кадастровый {Номер изъят}), здание трансформаторной подстанции (кадастровый {Номер изъят}), пристрой к заводоуправлению (кадастровый {Номер изъят}), бытовая будка ({Номер изъят}), туалет (кадастровый {Номер изъят}).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Чиннова М.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2023.