16RS0049-01-2022-004536-80
2.129
Дело №2-2625/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 июня 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование своего иска истец указала, что вступившим в законную силу решением Ново-Савиновского районного суда города Казани Республики Татарстан от --.--.---- г. по гражданскому делу №-- с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана сумма задолженности по договору займа и обращено взыскание на принадлежащее ФИО2 на праве собственности заложенное имущество в виде жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 2 400 000 рублей.
--.--.---- г. Ново-Савиновским РОСП г. Казани УФССП РФ Республики Татарстан было возбуждено исполнительное производство №-- в отношении должника - ФИО2 на основании исполнительного листа от --.--.---- г., выданного Ново-Савиновским районным судом ... ... по гражданскому делу №--.
--.--.---- г. квартира, расположенная по адресу: ... ..., была реализована путем продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства №---ИП от --.--.---- г.. Победителем торгов от --.--.---- г. и покупателем квартиры по договору купли-продажи №--,-к от --.--.---- г. является ИП ФИО1
С --.--.---- г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за номером №-- за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №--, расположенную по адресу: ... .... По настоящее время ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №--, расположенной по адресу: ... ....
Вместе с тем, в настоящее время в квартире по адресу: ... ... зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает прежний собственник - ФИО2 Выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО2 отказывается, чем нарушает право ФИО4 на беспрепятственное пользование квартирой и на осуществление иных правомочий собственника.
В связи с изложенным, истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №--, расположенной по адресу: ... ...; выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №--, расположенной по адресу: ... ...; снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... ....
Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.
В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец представила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в отсутствие истца, в случае неявки ответчиков не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.
Прокурор полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках ФИО1 является собственником ... ....
Право собственности у истца возникло на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от --.--.---- г., Договора купли-продажи №-- от --.--.---- г..
Из Договора купли-продажи №-- от --.--.---- г. следует, что ИП ФИО1 приобрела ... ....
Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, однако проживает в спорном жилом помещении.
Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире проживает без законных на то оснований, согласие о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи, с чем ответчик подлежит выселению с утратой права пользования на жилое помещение истца.
Решение суда о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.
А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.
Выселить ФИО2 из ... ....
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением ... ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Султанова И.М.
Решение10.06.2022