Дело № 2-1790/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Йошкар-Ола 25 мая 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Юмановой Е.В.,
с участием прокурора Веденкина Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», в котором просил обязать ответчика в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по общей площади, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Йошкар-Олы.
В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, х. Никиткино, д. 1а, кв. 3. Данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени истцу иного жилого помещения взамен данного жилого помещения не предоставлено, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что истец ФИО1 поставлен на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО3 исковые требования не признал.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы гражданских дел 2-2079/2022, 2а-1238/2022, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
По общему правилу в силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Частью 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания предоставления жилого помещения по договору социального найма вне очереди, в частности, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
При этом обязательным является соблюдение общих требований жилищного законодательства, закрепленных нормами ч.2 ст. 49, ч. 1ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, о подтверждении объективной нуждаемости в жилом помещении.
Частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, х. Никиткино, д. 1а, кв. 3.
Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда от 26 октября 2022 года по гражданскому делу № 2-4715/2022, которым постановлено признать ФИО1 приобретшим право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> (кадастровый номер 12:05:0000000:8599) по договору социального найма жилого помещения.
Право собственности на жилое помещение по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, х. Никиткино, д. 1а, кв. 3 зарегистрировано за Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола».
Сторонами в судебном заседании подтверждено, что квартира, в которой проживает истец, адрес которой указан следующим образом: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, х. Никиткино, д. 1а, кв. 3 и квартира по адресу: <...> – это одна и та же квартира.
Данное обстоятельство установлено также вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 26 октября 2022 года по гражданскому делу № 2-4715/2022.
Ранее решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 1 марта 2022 года по гражданскому делу № 2а-1238/2022 признано незаконным бездействие Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по принятию в собственность муниципального образования «Город Йошкар-Ола» многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <...>, общей площадью 87,6 кв.м, год постройки 1970, кадастровый номер 12:05:0000000:2259, инвентарный номер 8227, дата постановки на кадастровый учет – 26 июня 2012 года, на администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» возложена обязанность в срок до 01 апреля 2022 года рассмотреть вопрос о принятии в муниципальную собственность многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <...>, общей площадью 87,6 кв.м, год постройки 1970, кадастровый номер 12:05:0000000:2259, инвентарный номер 8227, дата постановки на кадастровый учет – 26 июня 2012 года, сообщить Йошкар-Олинскому городскому суду Республики Марий Эл и ФИО5 об исполнении судебного акта.
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 21 июня 2022 года постановлено решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 1 марта 2022 года изменить в части срока рассмотрения вопроса о принятии в муниципальную собственность городского округа «Город Йошкар-Ола» многоквартирного дома, расположенного по адресу:Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <...>, установив срок рассмотрения данного вопроса в течение одного месяца со дня вступления решения Йошкар-Олинского городского суда республики Марий Эл от 1 марта 2022 года в законную силу. В остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»- без удовлетворения.
Согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке и признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, расположенных на территории городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24 февраля 2021 года № 3 принято решение о наличии оснований для признания дома по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <...>, аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 25 июля 2022 года многоквартирный дом по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <...> признан аварийным, подлежащим сносу. Срок отселения (переселения) жильцов установлен до 31 декабря 2032 года.
Таким образом, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного в жилом доме, признанном аварийным, подлежащим сносу.
Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 3 мая 2023 года № 457 ФИО1 признан малоимущим в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с ч.2 ст. 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации и ст. 2 Закона Республики Марий Эл от 11 мая 2005 года № 13-З «О регулировании отдельных жилищных отношений в Республике Марий Эл» и принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со ст. 52 Жилищного Кодекса Российской Федерации и ст.3 Закона Республики Марий Эл от 11 мая 2005 года № 13-З «О регулировании отдельных жилищных отношений в Республике Марий Эл».
Доказательств предоставления ФИО1 жилого помещения не имеется.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Исходя из положений ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
С учетом изложенного, поскольку истец признан в малоимущим, нуждающимся в жилых помещениях, проживает в жилом помещении, признанном аварийным, подлежащим сносу, суд приходит к выводу, что требования истца о предоставлении ему во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, отвечающему установленным требованиям и находящемуся в границах городского округа «Город Йошкар-Ола» подлежат удовлетворению.
Истец просит определить срок исполнения решения суда о предоставлении жилого помещения – в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
С учетом положений ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание невозможность для истца проживать в жилом помещении, признанном аварийным, подлежащим сносу в условиях отсутствия отопления, водоснабжения, учитывая отсутствие у истца прав на иное жилое помещения и пояснения представителя истца о том, что ФИО1 вынужден нести расходы на аренду жилого помещения для проживания, суд полагает возможным установить срок исполнения решения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Доказательств невозможности исполнения решения суда в указанный срок не имеется.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.
Возложить на Администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» (ИНН <***>) обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1, <дата> (паспорт <номер>), взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, х. Никиткино, д. 1а, кв. 3 равнозначное по площади благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Взыскать с Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Юманова
мотивированное решение составлено 01 июня 2023 года