№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2022года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО "ПСК Тамир" в лице конкурсного управляющего ФИО2 о понуждении передать в собственность жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит понудить ответчика передать в собственность истцу квартиру <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и застройщиком ОООТ ПСК «Тамир» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Застройщик обязался осуществить строительство малоэтажного жилого дома <адрес>, а участник долевого строительства обязался осуществить финансирование строительства в объеме однокомнатной <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1. был заключен договор уступки прав требований по договору №№. Квартира по договору долевого строительства оплачена истцом в полном объеме. Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПСК «Тамир» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2 Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ требование ФИО1 в размере 777490 руб. – основной долг по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, включено в третью очередь реестра требований участников строительства должника – ООО ПСК «Тамир».

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по делу привлечены ФИО4 и Публично-правовая компания «Фонд развития территории» в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению. Пояснила суду о том, что она не была согласна с оплатой в ЖСК при передаче жилых помещений, в связи с чем она обратилась в прокуратуру района с жалобой на действия застройщика, связанные с требованием оплаты дополнительных денежных средств. Согласно ответа, полученного из прокуратуры она обратилась с иском в суд. Определением Советского районного суда <адрес> производство по делу по ее заявлению прекратили и направили в Арбитражный суд. С помощью юриста она обратилась в Арбитражный суд РБ с требованиями и включении ее в реестр кредиторов. ЕЕ требования включили в реестр в третью очередь в виде денежных средств, оплаченных по договору долевого участия в строительстве жилья. Она не был согласна с этим решением, однако апелляционную жалобу на решение суда не подавала. При обращении в фонд ей отказали, так как дом, был уже достроен на момент передачи прав и обязанностей фонду. Ей отказали и также порекомендовали обратиться в суд. Просит исковые требования удовлетворить, обязать ответчика передать ей квартиру, так как с денежной компенсацией она не согласна.

Представитель ответчика ООО "ПСК Тамир" в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие. В письменных возражениях указала, что Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПСК «Тамир» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, т. е. до возбуждения дела о банкротстве должника. Данный жилой дом в конкурсную массу не включался, следовательно конкурсный управляющий данный жилой дом не принимал, истребуемое жилое помещение у него отсутствует. Кроме того Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника – ООО ПСК «Тамир» требование ФИО1 в размере 777490 руб. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица, ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСК «Тамир» и ФИО3 заключен договор участия в долевом строительстве № №, согласно которому застройщик обязался осуществить строительство малоэтажного жилого дома по адресу: г. <данные изъяты>, а участник долевого строительства обязался осуществить финансирование строительства в объеме <данные изъяты>

Стороны согласовали цену договора в размере 777490 руб. Оплата по договору произведена путем подписания соглашения о зачете взаимных требований с ООО ТПК «УралСлибМет». ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО1. заключен договор уступки прав требований по договору №, согласно которому цедент уступил, а цессионарий приняла в полном объеме права требования из договора долевого участия в строительстве № ДД.ММ.ГГГГ Стоимость уступленного права согласована в размере 900000 руб., согласно п.2.1.1 Договора, оплата произведена в день подписания договора.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПСК «Тамир» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2

Согласно п.1 ст.201.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае наличия у застройщика многоквартирного дома или домов блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено, а также при завершении строительства в ходе процедуры, применяемой в деле о банкротстве, конкурсный управляющий не ранее чем через три месяца со дня истечения срока для предъявления требований участников строительства, установленного пунктом 4 статьи 201.4 настоящего Федерального закона, направляет в Фонд уведомление о возможности обращения в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в соответствующем объекте недвижимости (далее - передача участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений).

Согласно пояснений истца, а также представленного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ г. № жилой дом по адресу : <адрес>, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до возбуждения Арбитражным судом РБ дела о банкротстве застройщика ООО ПСК «Тамир». Следовательно, указанный жилой дом в конкурсную массу не включался, реестр требовании кредиторов по передаче жилых помещений кредиторами в данном доме не формировался, данные о фактическом владении спорной квартирой конкурсным управляющим ООО ПСК «Тамир» отсутствуют.

Более того, судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника – ООО ПСК «Тамир» требование ФИО1 в размере 777490 руб.- основной долг по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, а также пояснений истца, определение Арбитражного суда РБ истцом не обжаловалось. Истцом поданы жалобы в прокуратуру, однако процессуальных действий по обжалованию определения Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. истцом не произведено.

Поскольку требования истца включены в реестр требований кредитора ООО ПСК «Тамир», повторное возложение обязанности на юридическое лицо недопустимо.

При таких обстоятельствах, при наличии состоявшихся судебных решений Арбитражного суда РБ, суд считает, что у ответчика возникли обязательства перед истцом о возврате денежных средств в размере 777490 руб., а не в виде передачи объекта.

В этой связи исковые требования истца о передаче квартиры в собственность удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "ПСК Тамир" в лице конкурсного управляющего ФИО2 о понуждении передать в собственность жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.М.Прокосова