Решение по делу № 2-822/2023 от 25.04.2023 - о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-822/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000542-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 25 апреля 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 203 870 руб. 99 коп за период с 24.07.2019 по 31.07.2022, пени за период с 09.07.2019 по 22.08.2022 в размере 91 857 руб. 97 коп., а также взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение за период с с 24.07.2019 по 31.07.2022 в сумме 43 401 руб. 79 коп., пени за период с 09.07..2019 по 22.08.2022 в размере 19 555 руб. 51 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С 12.04.2012 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19).

Как следует из справки ООО «УК «КУДЕЗ» №** от 17.08.2022 и копии поквартирной карточки (л.д. 10) в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.05.2012; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.06.2012; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.08.2012.

С 10.08.2008 жилой дом №** по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников данного дома от 10.08.2008 (л.д. 25).

Как следует из выписки по лицевому счету (л.д. 11) за период с 24.07.2019 по 31.07.2022 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в сумме 203 870 руб. 99 коп., задолженность за вышеуказанное жилое помещение в сумме 43 401 руб. 79 коп.

У ответчиков возникла обязанность по оплате услуг за коммунальные услуги. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области, и ответчиками расчет задолженности в данной части не оспорен.

01.09.2022 мировым судьей судебного участка № 4 Красногорского судебного района Свердловской области вынесены судебные приказы № 2-3225/2022, № 2- 3226/2022 о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, которые 26.09.2022 были отменены, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями (л.д. 22, 23).

15.07.2019 мировым судьей судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за вышеуказанное жилое помещение за период с 24.03.2016 по 30.06.2019; о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 24.03.2016 по 30.06.2019, а также расходов по уплате государственной пошлины (л.д. 24).

Исковое заявление в суд подано 16.03.2023 (л.д. 4-5).

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в период с 09.07.2019 по 22.08.2022 в размере 19555 руб. 51 коп.; взыскать солидарно с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 91 857 руб. 97 коп. за период с 09.07.2019 по 22.08.2022.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является верным. Ответчиками расчет не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги, период просрочки, суд считает размер пени обоснованным и не подлежащим уменьшению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пунктах 5, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 ««О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в связи с удовлетворением требований с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1191 руб. 24 коп., с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 595 руб. 62 коп., а также почтовые расходы в сумме 281 руб. 74 коп. (л.д. 6-8, 29), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) к ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 24.07.2019 по 31.07.2022 в сумме 43 401 (сорок три тысячи четыреста один) рубль 79 копеек, пени за период с 09.07.2019 по 22.08.2022 в размере 19 555 (девятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 51 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1191 (одна тысяча сто девяносто один) рубль 24 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 24.07.2019 по 31.07.2022 в размере 203 870 (двести три тысячи восемьсот семьдесят) рублей 99 копеек, пени за период с 09.07.2019 по 22.08.2022 в размере 91 857 (девяносто одна тысяча восемьсот пятьдесят семь) рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 595 (пять тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 62 копейки, а также почтовые расходы в размере 281 (двести восемьдесят один) рубль 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 03 мая 2023 года.

Судья Г.Е. Лифанова