УИД 77RS0002-02-2020-005052-95
Дело № 2-1017/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 11 октября 2022 года
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием представителей истца фио, фио,
представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ “БНКВ” (АО) к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АКБ “БНКВ” (АО) обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Между АКБ “БНКВ” (АО) и ООО “СС-Р” были заключены три кредитных договора, обязательства по которым обеспечены залогом недвижимого имущества по договору залога, заключенному с ФИО1 Решением Арбитражного суда адрес от 28 февраля 2018 г. по делу № А40-217027/17-26-1891 с ООО “СС-Р” в пользу АКБ “БНКВ” (АО) взыскана задолженность по указанным кредитным договорам. Решение не исполнено, задолженность не погашена.
В этой связи АКБ “БНКВ” (АО) просило суд обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: адрес, кв. 43Г, установив начальную продажную цену в размере сумма; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В судебном заседании представители АКБ “БНКВ” (АО) заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель третьего лица - ООО “СС-Р” - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Между АКБ “БНКВ” (АО) и ООО “СС-Р” были заключены договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (возобновляемой) № 58-К/13 от 25 марта 2013 г., договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (возобновляемой) № 70-К/13 от 04 апреля 2013 г., договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (возобновляемой) № 64-К/13 от 28 марта 2013 г.
Решением Арбитражного суда адрес от 28 февраля 2018 г. по делу № А40-217027/17-26-1891 с ООО “СС-Р” в пользу АКБ “БНКВ” (АО) взыскана задолженность по указанным кредитным договорам: по договору № 58-К/13 от 25 марта 2013 г. в размере сумма, по договору № 70-К/13 от 04 апреля 2013 г. в размере сумма, по договору № 64-К/13 от 28 марта 2013 г. в размере сумма
Из искового заявления, объяснений представителя АКБ “БНКВ” (АО) следует, что указанное решение арбитражного суда не исполнено, задолженность по кредитным договорам не погашена.
Доказательств обратного суду не представлено.
В обеспечение исполнения обязательств по указанным кредитным договорам между АКБ “БНКВ” (АО) и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества № 64 (1)-З/13 от 28 марта 2013 г., а также дополнительное соглашение к нему от 24 марта 2014 г.
Предметом ипотеки является квартира по адресу: адрес, кв. 43Г.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Редакция п. 1 ст. 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая применение правил статей 364 - 367 Кодекса к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем в случае, когда залогодателем является третье лицо, вступила в силу с 01 июля 2014 г., то есть позднее заключения договора залога и дополнительного соглашения к нему, в связи с чем к рассматриваемым правоотношениям применению не подлежит.
Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд считает несостоятельными, поскольку задолженность была взыскана решением арбитражного суда.
Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Начальная продажная цена предмета залога указана истцом исходя из оценочной стоимости предмета залога, указанной в договоре залога.
Ответчик своего варианта стоимости заложенного имущества суду не представил.
При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета ипотеки подлежит установлению в указанном истцом размере.
Таким образом, исковые требования АКБ “БНКВ” (АО) подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АКБ “БНКВ” (АО) к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на квартиру по адресу: адрес, кв. 43Г, кадастровый номер 77:01:0003040:3249.
Взыскание произвести путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов с передачей полученных от реализации денежных средств в пользу АКБ “БНКВ” (АО) в счет уплаты денежных средств, взысканных решением Арбитражного суда адрес от 28 февраля 2018 г. по делу № А40-217027/17-26-1891 с ООО “СС-Р” в пользу АКБ “БНКВ” (АО) по договору № 58-К/13 от 25 марта 2013 г. в размере сумма, по договору № 70-К/13 от 04 апреля 2013 г. в размере сумма, по договору № 64-К/13 от 28 марта 2013 г. в размере сумма
Установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере сумма.
Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ “БНКВ” (АО) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
.
Судья: И.В.Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 17 октября 2022 года