Решение по делу № 2-482/2023 от 05.04.2023 - о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект незавершенного строительства, исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости.

Дело №2-482/2023 .

УИД 33RS0005-01-2023-000051-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Александров 5 апреля 2023 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области ФИО1, представившей доверенность от (дата) №,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО2, представившего доверенность от (дата),

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект незавершенного строительства, исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области (далее по тексту - КУМИ администрации Александровского района) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2 на данный объект.

В обоснование заявленных требований указано, что (дата) ФИО2 по договору аренды был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – под объекты культурно-бытового назначения. (дата) соглашением сторон договор аренды от (дата) расторгнут, земельный участок передан арендодателю. (дата) за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный на указанном выше земельном участке. (дата) специалистом КУМИ проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого установлено, что в северо-восточной части земельного участка установлены металлические столбы, ограждение отсутствует, объектов капитального строительства не обнаружено. В связи с этим истец полагал, что при регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующий орган были предоставлены недостоверные сведения.

Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное казенное учреждение (далее по тексту – МКУ) «Управление строительства и архитектуры Александровского района».

В судебном заседании представитель истца КУМИ администрации Александровского района ФИО1, действующая на основании доверенности , исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности ,, представил в суд заявление ответчика ФИО2 о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику ФИО2 разъяснены и понятны, о чем к материалам дела приобщено его письменное заявление.

Определением суда признание иска ответчиком принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела , в судебное заседание не явился. Каких-либо ходатайств от него не поступило.

Третье лицо МКУ «Управление строительства и архитектуры Александровского района», надлежащим образом извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела , в судебное заседание представителя и каких-либо ходатайств не направило.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абз.4 п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п.п.2.8, 2.9, 2.11, 3.1.2, 3.3.2 Положения о КУМИ администрации Александровского района Комитет организует и осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального имущества, выступает арендодателем муниципального имущества (в том числе земельных участков), имеет исключительное право заключать договора аренды и пользования муниципальным имуществом (в том числе земельных участков), выступает представителем муниципального образования Александровский район по вопросам, связанным с муниципальным имуществом, в случае нарушения законодательства Российской Федерации, а также нанесения ущерба экономическим интересам муниципального образования Александровский район при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности, обращаться в суд с соответствующими заявлениями .

Как следует из материалов дела, (дата) между КУМИ администрации Александровского района (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес>, для общественно-деловых целей (для строительства кафе) .

Наличие вышеуказанного земельного участка подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют .

(дата) администрацией Александровского района ФИО2 было выдано разрешение на строительство здания торгово-бытового назначения .

(дата) за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> .

Соглашением от (дата) между КУМИ администрации Александровского района и ФИО2 расторгнут договор аренды земельного участка № от (дата) .

Из акта осмотра от (дата) земельного участка с кадастровым номером № следует, что в северо-восточной части земельного участка установлены металлические столбы, ограждение отсутствует, на всей площади земельного участка имеется сухая сорная растительность, объектов капитального строительства не обнаружено .

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что на спорном земельном участке не имеется объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2, в связи с чем, учитывая признание ответчиком заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований КУМИ администрации Александровского района о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на объект незавершенного строительства, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2 на данный объект.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Александровский район подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2, ИНН №, на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО2, ИНН №, на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в доход местного бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю. Гашина

.

.

.

.

.