16RS0049-01-2022-005751-24

2.127

Дело №2-3597/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 августа 2022 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... .... В --.--.---- г. году в данной квартире истцом была произведена перепланировка: демонтаж кладовки в одной комнате; установка перегородки в зале с дверным проемом и дверей; установка короба для канализационного стока.

Разрешение на перепланировку истцом получено не было.

Перепланировка указанной квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просила сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» и третьего лица Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани в судебном заседании просила в иске о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии №-- от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

В данной квартире была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: увеличение площади жилой комнаты (11,0 кв.м) за счет части площади жилой комнаты (19,3 кв.м) и площади ликвидируемой кладовой; образование коридора на части площади жилой комнаты (19,3 кв.м); переименование ванной на санузел.

Месторасположение жилых комнат, кухни, санузла остается без изменений. Вход в санузел предусмотрен из коридора.

Естественное освещение в жилых комнатах, кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и санузле имеются. Изменение набора и площадей помещений квартиры связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (14,9; 13,9 кв.м), кухня (5,7 кв.м), 2 коридора (5,5; 3,2 кв.м), шкаф (0,4 кв.м), санузел (2,8 кв,м), балкон (к=0,3; 0,9 кв.м).

На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство.

Согласно Акту обследования газового оборудования от --.--.---- г. и Справки из ООО «Газпром трансгаз Казань» --.--.---- г. при обследовании газового оборудования в вышеуказанной квартире выявлено, что в квартире установлена 4-х горелочная газовая плита «Вера» и газовый проточный водонагреватель «Астра». Приборы установлены согласно проекту, находятся в исправном состоянии, утечек газа не обнаружено.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд г. Казани.

Судья (подпись) Султанова И.М.

Решение18.08.2022