№ 2-840/2023 (2-7171/2022)
УИД: 61RS0022-01-2022-010481-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» февраля 2023 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Качаевой Л.В.
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Козорога А.И., действующего на основании ордера № 137340 от 16.12.2022 г. и доверенности от 01.12.2022 г.
при секретаре судебного заседания Кратко А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Альтернатива» о признании права пользования квартирой и возложении обязанности заключить договор социального найма, третье лицо: КУИ г. Таганрога,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Альтернатива», в обоснование иска указано, что он проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 40,4 кв.м., принадлежащей муниципальному образованию «<адрес>». В его паспорте указан адрес регистрации в <адрес> по адресу: <адрес>. Ранее в <адрес> проживала его семья в составе: ФИО3 (мать истца), которая умерла <дата>, ФИО4, (отец истца), который умер <дата>, и ФИО5, (родной брат истца), который умер <дата> Все указанные лица были зарегистрированы в <адрес>, но фактически проживали в <адрес>. Истец был вселён в <адрес> момента рождения на законном основании, как член семьи нанимателя. При обращении в Государственный архив Ростовской области истцу была выдана копия корешка ордера № от <дата>, из которого следует, что ордер на занятие <адрес>, с составом семьи из 4-х человек бабушка истца ФИО6, приходившаяся матерью ФИО3. После смерти бабушки истца - ФИО6 по сведениям МКУ «Альтернатива» ответственным квартиросъёмщиком <адрес> являлась сначала мать истца - ФИО3, а впоследствии отец - ФИО4. Также в учётных документах в данном учреждении значится умерший брат истца ФИО5 и истец. После смерти отца истец обратился в МКУ «Альтернатива» по вопросу о заключении договора социального найма. Ответом от <дата> МКУ «Альтернатива» сообщено, что заключить договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи с отсутствием документа на законное вселение в указанную квартиру. По сведениям известным истцу, ранее в связи с увеличением количества квартир по указанному адресу: <адрес>, произошла смена их нумерации, однако в правовые документы, данные сведения не были внесены. По данному адресу существует и <адрес>, однако данная квартира находится в пользовании ФИО7 с <дата> В связи с тем, что предоставить документ - ордер на занятие семьёй истца именно <адрес> городе Таганроге заинтересованному лицу - МКУ «Альтернатива» истец не может и получить данный документ не представляется возможным, полагает, что только в судебном порядке могут быть рассмотрены и разрешены требования о признании права пользования квартирой № по <адрес>, в городе Таганроге, и возложении на МКУ «Альтернатива» обязанность заключить договор социального найма со мной, в связи с тем, что он является единственным пользователем данной квартиры, вселён в неё на законных основаниях, осуществляет все расходы по коммунальным платежам в отношении данной квартиры и данное жилое помещение для него является единственным.
Истец просит суд признать за ним право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 40,4 кв.м. и обязать МКУ «Альтернатива» заключить договор социального найма с ним на данную квартиру.
Определением суда от 19.12.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен КУИ г. Таганрога.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствует, извещён о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Явившийся в судебное заседание представитель истца адвокат Козорог А.И. действующий на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика МКУ «Альтернатива» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Третье лицо представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав сторону истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно представлено в материалы дела архивной копии корешка ордера № от <дата> МКХ РСФСР Управления коммунального хозяйства <адрес> выданного ФИО6 на право занятия <адрес> из 3-х комнат, жилой площадью 34 кв.м. в <адрес>, с семьей из 4-х человек (л.д. 6).
Согласно представленной в материалы дела карточки квартиросъёмщика ответственным квартиросъемщиком <адрес>, распложенной по адресу: <адрес>, является ФИО3 на основании ордера № от <дата>, которая проживала в квартире совместно с мужем ФИО4 и сыновьями ФИО1 и ФИО5.
Указанное жилое помещение общей площадью 40,4 кв.м. состоит из трёх самостоятельных жилых помещений площадью 9,0 кв.м., 15,2 кв.м. и 7,8 кв.м. (л.д. 58).
Согласно представленных свидетельств о смерти ФИО3, умерла <дата> (л.д. 7), ФИО4 умер <дата> (л.д. 8).
ФИО5 умер <дата>, что подтверждено решением Таганрогского городского суда от <дата>.
Квартира № по <адрес> в <адрес> относится к муниципальной собственности, что подтверждается лицевым счетом №.
Кв. № по <адрес> в <адрес> относится к муниципальной собственности, площадью 37,5 кв.м., в которой проживает ФИО7
Проживание семьи ФИО13 в <адрес> ФИО7 в <адрес> в <адрес> также подтверждается показаниями сторон при рассмотрении уголовного дела и вступившим в законную силу приговором Таганрогского городского суда от <дата>, показаниями свидетеля Свидетель №1, допрошенной в рамках рассмотрения спора, а также копией лицевого счета № и квитанциями оплаты <адрес>, выполненной семьей ФИО13.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку у собственника жилого помещения - муниципалитета отсутствуют претензии к ФИО1 по вопросу занятия им изолированных жилых помещений <адрес>, его право на проживание не оспаривается, то договор найма должен быть заключен в письменном виде.
Оценив, представленные по делу доказательства, с учетом наличия в пользовании ФИО1 <адрес> в <адрес>, отсутствия претензий собственника – муниципалитета по вопросу занятия указанным лицом изолированных жилых помещений, и отсутствия оспаривания его права на проживание, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований сторон о признании права пользования квартирой и возложения на МКУ «Альтернатива» обязанности по заключению договоров социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МКУ «Альтернатива» о признании права пользования квартирой и возложении обязанности заключить договор социального найма, третье лицо: КУИ <адрес>, удовлетворить.
Признать за ФИО1, право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 40,4 кв.м.
Обязать МКУ «Альтернатива» заключить договор социального найма с ФИО1, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 40,4 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Качаева
Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2023 года.