Производство №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Барташевич А.В.,

при секретаре Цыганок О.С.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Белогорского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Белогорский городской суд с указанным иском, указав о том, что во владении ФИО1 находится недвижимое имущество квартира в двухквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в ДД.ММ.ГГГГ владение с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. на основании прописки. С ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ гг. она владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственница. Владеет недвижимым имуществом квартирой в двухквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается справками из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку владеет квартирой в двухквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру в двухквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО1, ФИО3, представитель МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белогорского муниципального округа" в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки суд не известили.

Представитель ответчика Администрации Белогорского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел исковое заявление в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что во владении ФИО1 находится недвижимое имущество квартира в двухквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в двухквартирном доме, расположена по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно справки администрации Никольского сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире в двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО1

Согласно справки администрации Никольского сельсовета, квартира в двухквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Белогорского муниципального округа не значится, не является объектом муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, предъявляя требование о признании права собственности на спорный объект недвижимости, истец сослалась на то, что она фактически пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным и право собственности у нее возникло в силу приобретательной давности.

В судебном заседании также установлено, что квартира в двухквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес> перешло во владение истца в мае владение с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. на основании регистрации, с момента вселения, то есть истец ФИО1 более <данные изъяты> лет, владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, проживает в нем, несет расходы по его содержанию. В течение указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

При таких обстоятельствах, требование истца ФИО1 о признании за ней права собственности, на недвижимое имущество - квартиру в двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, основан на законе, соответствует всем критериям, предъявляемым ст. 234 ГК РФ, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Белогорского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимости - квартиру в двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Барташевич А.В.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ