РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7347/25 по иску ФИО1 *к ФИО1*, ФИО2 *в лице законного представителя ФИО1 *о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

фио обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

В обоснование исковых требований истец фио указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. С 12.10.2022 в указанной квартире зарегистрирован сын истца – фио, с 28.06.2023 супруга сына – ответчик фио и малолетняя дочь ФИО1 от предыдущего брака – фио, паспортные данные. Между тем, в период брака сын истца вместе со своей семьей: ФИО1, фио проживали по другому адресу, в квартиру истца не вселялись, вещи не привозили. Кроме того, фио выдала истцу расписку от 20.06.2023 о том, что на квартиру не претендует, аренду не заключает и обязуется по первому требованию собственника освободить квартиру. 24.08.2024 на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 23.07.2024, брак между фио и ФИО1 расторгнут. На связь ответчик фио не выходит

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что с 30.09.2022 истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы: с 12.10.2022 сын истца - фио, с 28.06.2023 – бывшая супруга сына истца – ответчик фио (брак между фио и ФИО1 прекращен 24.08.2024) и дочь ФИО1 от предыдущего брака – ФИО2, 18.04.2017

Как указала сторона истца, ответчик фио и ее дочь фиоА были зарегистрированы в спорное жилое помещение, однако, никогда в него не вселялись и не проживали, расходы на его содержание фио не несет, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, каких-либо соглашений между сторонами по вопросам пользования жилым помещением не заключалось, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось.

Согласно представленной истцом в материалы дела расписке от 20.06.2023, составленной ответчиком ФИО1, в указанной расписке фио указала, что на квартиру не претендует, аренду не заключает и обязуется по первому требованию собственника освободить квартиру

Указанные доводы ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено.

Оснований полагать, что фио и ее дочь ФИО2 фактически были вселены в спорное жилое помещение и проживали в нем, однако, впоследствии были вынуждены его покинуть, у суда не имеется. Каких-либо доказательств о чинении ответчикам препятствий во вселении в квартиру в материалах дела не содержится.

При этом ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство между сторонами не ведется и не велось.

Таким образом, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила формальный характер, без намерения вселиться в жилое помещение, учитывая, что материалами дела подтверждается и иного стороной ответчика не доказано, что ответчики в квартиру не вселялись, за период с даты регистрации и до настоящего момента в квартире не проживали и не проживают, то право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло.

Сам по себе факт регистрации по месту пребывания и жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Между тем, один только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие.

При изложенных выше обстоятельствах, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку фио и ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, доказательств обращения по вопросу вселения в спорную квартиру или чинения препятствий в пользовании жилым помещением суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено, ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

Таким образом, суд полагает, что фио и ФИО2 подлежат признанию не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением не приобретшим служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать фио, ФИО2 *не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение является основанием для снятия ФИО1*, ФИО2 *с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И. Ивакина

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025