Дело № 2-1559/2023
32RS0003-01-2022-001927-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Мартыненко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Домашовской сельской администрации, ФИО1, ФИО2 об уточнении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Ее наследником являлся – ФИО5, после него наследником являлся ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истцы вступили в наследство, и в настоящее время жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат: ФИО6 – 4/5 доли, ФИО7 – 1/10 доля, ФИО8 – 1/10 доля. Вместе с тем, в свидетельствах о праве на наследство допущена ошибка, а именно площадь земельного участка указана неверно – 200 кв.м., в то время как в выписке из похозяйственной книги и свидетельстве о праве собственности на имя умершей, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м.. Указывая на данные обстоятельства, истцы просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме расположения по координатам, указанным в ней и признать за ними право собственности согласно долям, указанным в свидетельствах о праве на наследство.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами гарантировано государством (ст. 45 Конституции РФ).
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты. При этом выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ) земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).
В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон N 221-ФЗ) (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При границ земельного участка, их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствовали, границами земельного участка являлись границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Согласно ст. 72 Закона о регистрации законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
Согласно п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22 указанного Федерального закона).
Как следует из материалов дела, на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у граждан права на земельный участок от 1 апреля 2022 года, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0.15 га, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, на основании свидетельства на право собственности № от 22 июня 1992 года. Данное право подтверждается свидетельством на право собственности № от 22 июня 1992г. на земельный участок, площадью 0.15 га, по адресу: <адрес>.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровым номером № и №:
-выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 21 апреля 2023 года на земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера: 22 июня 1992, площадью 200 кв. м., ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО3;
- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. на земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1300 кв. м., ранее присвоенный государственный учетный №, местоположение: <адрес>, 220 м на юго-восток от склада химикатов, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО3.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 апреля 2012 года, запись в реестре: 2-1425 на имущество ФИО5, наследником является его сын ФИО4, имущество состоит из: земельного участка площадью 200 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, указанный земельный участок принадлежит ФИО3 не, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся сын ФИО5, который фактически принял наследство, но юридически не оформил право на основании свидетельства на право собственности № от 22.06.1992г.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.04.2012 года, запись в реестре: 2-1421 на имущество ФИО5, наследником является его сын ФИО4, имущество состоит из: земельного участка площадью 1300 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, указанный земельный участок принадлежит ФИО3,, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся сын ФИО5, который фактически принял наследство, но юридически не оформил право на основании свидетельства на право собственности № от 22.06.1992г.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 сентября 2016 года, запись в реестре: 5-5838 на имущество ФИО4, наследником является его сын ФИО8, имущество состоит из 1/10 доли земельного участка площадью 200 кв. м,, находящийся но адресу: <адрес>, указанный земельный участок принадлежит ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся сын ФИО5, наследником которого являлся сын ФИО4, который фактически принял наследство, но юридически не оформил право на основании свидетельства на право собственности № от 22.06.1992г.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре: 5-5840 на имущество ФИО4, наследником является его дочь ФИО7, имущество состоит из 1/10 доли земельного участка площадью 200 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, указанный земельный участок принадлежит ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся сын ФИО5, наследником которого являлся сын ФИО4, который фактически принял наследство, но юридически не оформил право на основании свидетельства на право собственности № от 22.06.1992г.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 сентября 2016 года, запись в реестре: 5-5835 на имущество ФИО4, наследником является его супруга ФИО6, имущество состоит из 4/5 доли земельного участка площадью 200 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, указанный земельный участок принадлежит ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся сын ФИО5, наследником которого являлся сын ФИО4, который фактически принял наследство, но юридически не оформил право на основании свидетельства на право собственности № от 22.06.1992г.
Таким образом, установлено, что земельный участок, площадью 1500 кв.м. на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у граждан права на земельный участок, принадлежал ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности и располагался по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, на основании свидетельства на право собственности № от 22 июня 1992 года. Однако в последующем ее наследникам были выданы свидетельства на два земельных участка.
Истцами в материалы дела представлено заключение ООО «Геокомплекс», согласно которому, в результате обследования и проведения геодезической съемки установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию под жилым домом по адресу: <адрес>, составляет 1713 кв. м., увеличение площади относительно декларируемой по свидетельству 1992 года - 1500 кв. м. на 213 кв. м., произошло в результате ведения хозяйственной деятельности и подлежит уточнению при проведении кадастровых работ.
Также кадастровым инженером установлено, что в выписках о земельных участках с кадастровым номером № и № указан один и тот же ранее присвоенный государственный учетный №, общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и № по выпискам составляет 1500 кв. м., дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ соответствует дате свидетельства на право собственности № 22.06.1992г., правообладателем обоих земельных участков является ФИО3.
Таким образом, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что земельные участки с кадастровым номером № и №, являются одним объектом права и одним объектом недвижимости - земельным участком, состоящим из одного контура, в границах которого расположен жилой дом по адресу: <адрес>, в соответствии с правоустанавливающим документом: свидетельство на право собственности № от 22.06.1992г. и правоподтверждающим документом: выписка из похозяйственней книги о наличии у граждан права на земельный участок от 18.04.2022года.
Согласно схеме расположения земельного участка, выполненного ООО «Геокомплекс», в данной схеме приведены координаты земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м..
При этом суд учитывает, что к участию в деле были привлечены смежные землепользователи, которые подтвердили, что по фактическому расположению на местности споров с истцами не имеется, представив заявления о признании иска.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Домашовской сельской администрации, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности и уточнении границ земельного участка, - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточнив его площадь – 1500 кв.м., по следующим координатам:
Обозначение
характерных
точек
границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., местоположение: <адрес>, 220м на юго восток от склада химикатов, категория земель: земли населенных пунктов, особые отметки: вид права: собственность, правообладатель ФИО3.
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – 1500 кв.м., за ФИО6 в размере 4/5 доли в праве, ФИО7 -1/10 доля в праве, ФИО8 – 1/10 доля в праве.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 6 июня 2023 года