Решение по делу № 2-3357/2023 от 22.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2023 года

78RS0023-01-2022-013253-44

Дело № 2-3357/2023 16 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Проничевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Бухарестская-146» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 069,34 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 565,23 руб., взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 817,30 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 407,12 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 237 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ЖК «Бухарестская-146» является управляющей организацией <адрес> ФИО1 является собственником <адрес> с тем, ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась за указанный истцом период, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 151 858,99 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом 146 корпус 1 по <адрес> осуществляет ЖК «Бухарестская-146» (л.д.30-55).

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> корпус 1 по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о регистрации права (л.д.27-29).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 069,34 руб., взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 817,30 руб., что подтверждается представленной в дело копией финансово-лицевого счета № (л.д.11-26).

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в то время как ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в опровержение размера взыскиваемой задолженности.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на трудную жизненную ситуацию, также указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с него взымалась плата за охрану принадлежащего ему автомобиля в размере 400 руб. в месяц, общая сумма которой составила 12 400 руб., при этом ему было отказано во въезде на территорию в связи с имеющейся задолженностью. Таким образом, ответчик считает, что данные требования удовлетворению не подлежат.

Суд не может согласиться с доводами ответчика, поскольку заявление о не взимании с ответчика ежемесячной платы за услуги контрольно-пропускного режима было подано истцу ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, суд учитывает, что на основании протокола общего собрания членов жилищного кооператива утверждена смета доходов и расходов (годового платна финансовой деятельности) ЖК «Бухарестская-146» на 2019 год, данный протокол и тарифа не оспаривались ответчиком.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение с ответчика в общей сумме 110 886,64 руб.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит суд взыскать пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 565,23 руб., пени по взносам за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 407,12 руб.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг, то с ответчика подлежат взысканию пени за указанный период в общей сумме 40 972,35 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 237 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д.6-7).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56, 67, 98, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЖК «Бухарестская-146» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖК «Бухарестская-146» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 110 886,64 руб., пени в размере 40 972,35 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 237 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ю.Васильева