Решение по делу № 2-600/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-600/2023

УИД 74RS0012-01-2023-000510-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2023 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Бородиновского сельского поселения об установлении границы, конфигурации и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к администрации Бородиновского сельского поселения об установлении границы, конфигурации и площади земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что в соответствии с Постановлением главы администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области № от 20.01.1993 года его отцу ФИО1, умершему 18.09.1993 года, был передан на праве собственности земельный участок общей площадью 1316 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 22.12.2005 года, выданное Варненским районным комитетом по земельным ресурсам Варненского района. Указанный земельный участок после смерти отца перешел по наследству в собственность истца. Поскольку землеустроительные работы в отношении полученного им земельного участка ранее не производились, его границы и площадь не определялись, в постановлении о передаче земельного участка от 20.01.1993 года отцу был передан земельный участок с приблизительной площадью в 1316 кв.м. На основании вышеуказанного свидетельства как право подтверждающего документа земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, он учтен как единый земельный участок площадью 1316 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, а его местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес> В апреле 2023 года он с целью уточнить местоположение границ и конфигурацию принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО2. В отношении данного участка проведены кадастровые работы, определены границы участка, сформирован межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила 916 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в Едином государственном реестре недвижимости, в котором площадь спорного участка значится по ранее учтенным сведениям в размере 1316 в.м. Расхождения ранее учтенной и уточненной площади составляет - 400 кв.м. 22.05.2023 года истцом в МФЦ было подано заявление о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка, местоположения границ которого были уточнены. Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ему было рекомендовано обратиться с заявлением о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду того, что площадь ранее учтенного земельного участка, содержащаяся в правоустанавливающих документах от 1993 года не соответствует конфигурации земельного участка, установленной по итогам проведения кадастровых работ. Для осуществления кадастрового учета изменений необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части установления местоположения границ ранее учтенного земельного участка. Считает, что как в постановлении, так и в свидетельстве, на основании которых внесены сведения в ЕГРН, являются некорректными сведения в части предоставления его отцу в собственность земельного участка большей площадью, чем фактически является. Просит установить конфигурацию и местоположение земельного участка, определить сведения о характерных точках границы земельного участка.

Истец ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 24).

Представитель ответчика администрации Бородиновского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не представил (л.д.31).

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил мнение, не возражал против удовлетворения иска (л.д.30).

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 1316 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

В апреле 2023 года с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

Согласно межевого плана площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила 916 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, границы и конфигурация земельного участка не совпадает с фактическим землепользованием (л.д. 13-23).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1316 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 18.04.2023 года.

Определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами со средней квадратической погрешностью положения характерных точек 0,10 м.:

<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 916 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева