дело № 2-2215/2023

УИД 77RS0010-02-2022-021945-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 июня 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданской дело по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, ссылаясь на то, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. В указанном жилом помещении также зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в квартире не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, имущества ответчика в квартире нет. В связи с изложенным истец просить признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой коммунальную трехкомнатную квартиру №10, расположенную по адресу: Москва, адрес.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с 27 июля 1988 года, наниматель фио с 01 июня 1988 года, фио (жена нанимателя) с 08 июня 1988 года, фио (дочь нанимателя) с 10 января 1990 года, ответчик ФИО2, паспортные данные (дочь нанимателя), с 08 ноября 2005 года.

Указанные лица занимают квартиру на условиях договора социального найма № 531008551 от 20 апреля 2001 года.

Согласно ответа Отдела МВД России по адрес на запрос суда по факту чинения препятствий в пользовании помещением по адресу: Москва, адрес, обращений не поступало.

Согласно позиции истца, ответчик ФИО2 в квартире по адресу: Москва, адрес, не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, что подтверждается, в том числе, актом, составленным с участием лиц, проживающих в квартире 11 по вышеуказанному адресу.

Согласно представленных истцом платежных документов оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет ФИО1

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. Причины временного отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан также не влияют на объем и содержание их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Поскольку на истца не может быть возложена обязанность доказывания отрицательного факта, ответчик должен доказать факт вынужденного выезда из жилого помещения, чинения препятствий в пользовании жилым помещением, осуществления обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в том числе, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таких доказательств ответчиком в суд первой инстанции в нарушение требований ст. 56 ПК РФ представлено не было.

Поскольку ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, не предпринимала попытки вселения, пользования жилым помещением, оплату коммунальных услуг не производит, расходы на содержание жилого помещения не несет, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 расторгла в отношении себя договор социального найма, а потому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что орган регистрационного учета ответчиком по делу не является и прав истца не нарушал, оснований для удовлетворения иска о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Однако, поскольку ФИО2 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета соответствующим органом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ..., паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №10, расположенной по адресу: адрес.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 ... паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по указанному вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2023 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.