Дело № копия
59RS0№-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> края 30 марта 2023 года
Кунгурский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, просит признать за ней право собственности на жилое помещение площадью 36,9 кв.м. кадастровый №, инвентарный № по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>.
Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей на основании ордера № серии ТС, выданного администрацией Троельжанского сельского поселения, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы <адрес> №-р в личную собственность истца передано жилое помещение по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, подписан акт приема-передачи 1/3 части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан не оформлен, причина не известна. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на данную квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не числится. Жилое помещение оснащено центральным водоснабжением, электроснабжением, отопление печное. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец несет бремя содержания данного жилого помещения, право собственности на земельный участок по данному адресу зарегистрировано за ней. Просит признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.
Определением Кунгурского городского суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены управления градостроительства и жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> (л.д. 1).
Истец в судебном заседании не участвовала, доверила представлять интересы ФИО1, которая в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 26, 34).
Представитель третьего лица управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, при предоставлении достаточных доказательств, а также, если будет установлено, что спорное помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 24, 39).
Представитель третьего лица управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Кунгурского муниципального округа <адрес> отсутствует (л.д. 27).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил пояснения по иску, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 35).
Суд, заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии п.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено:
Истцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Троельжанского сельского поселения выдан ордер № серии ТС на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения площадью 36,9 кв.м, состоящего из изолированных комнат в отдельной квартире по адресу: д. Ерши, <адрес> (л.д. 7).
Согласно распоряжения главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче одно-двухквартирных жилых домов в собственность граждан» в личную собственность истца ФИО2 передана № часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ.1 (л.д. 10), ДД.ММ.ГГГГ начальником управления КХ и КС администрации <адрес> и ФИО2 подписан акт приема-передачи № части жилого дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в собственность истца в состоянии соответствующем условиям договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> (л.д. 9), однако договор передачи жилого помещения в собственность граждан не оформлен, причина не известна.
Согласно копии домой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д. 15-17).
Согласно данных ЕГРН, ГБУ «ЦТИ ПК», кадастрового и технического паспорта указанная квартира расположена на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером №, имеет общую площадь 36,9 кв.м, центральное водоснабжение, электроснабжение, отопление печное, присвоен инвентарный №, отвечает признакам недвижимости, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 8, 11, 12, 13-14, 23, 26, 40-41).
По сведениям управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, являющегося держателем части казны, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Кунгурского муниципального округа <адрес>, отсутствует (л.д. 27).
Из искового заявления следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время несет бремя содержания данного имущества, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на предоставление услуг по водоснабжению (л.д. 12).
Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Право собственности истца на квартиру никем не оспаривается. Ответчик, третьи лица возражений по иску не представили.
Установлено, что спорный объект недвижимости - квартира, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, была предоставлена истцу и членам ее семьи для проживания ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, позднее ДД.ММ.ГГГГ передана ей в собственность. Спорное жилое помещение на основании распоряжения главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ должно было быть исключено из реестра муниципальной собственности (л.д. 10), в настоящее время в муниципальной собственности не находится, право собственности на него за кем-либо не зарегистрировано. Истец вселилась в квартиру, зарегистрирована в ней, несет бремя ее содержания по настоящее время. По независящим от истца причинам с учетом сложившихся обстоятельств ФИО2 не имеет возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, предоставленного гражданам на условиях найма.
В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Данных о том, что ФИО2 участвовала в приватизации жилья, не имеется, судом не установлено.
Суд считает, что истец имеет право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда», поскольку ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовалась.
Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, спорная квартира в муниципальной собственности не находится, ответчик, третьи лица возражений относительно заявленных требований не представили, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>) право собственности на жилое помещение площадью 36,9 кв.м. кадастровый №, инвентарный № по адресу: <адрес>, д. Ерши, <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Н.А.Колегова
Копия верна. Судья :
Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-56, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.