Решение по делу № 2-341/2023 от 13.01.2023 | Троицкий районный суд (город Москва)

УИД 77RS0035-02-2022-008870-19

Дело № 2-341/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии для государственных нужд адрес земельного участка площадью 603 кв.м с кадастровым номером 50:54:0020307:484, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ветеран-2а», уч-к 218-а, а также жилого дома площадью 171,5 кв.м с кадастровым номером 77:19:0020307:704, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес.

В обоснование требований указали, что ответчик является собственником указанных земельного участка и жилого дома, которые подлежат изъятию на основании распоряжения Департамента городского имущества адрес от 02.09.2021 г. № 38121 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества». В соответствии с отчетом об оценке от 26.04.2022 г. № Р-150(1)/21, выполненным ООО «Иола», определена итоговая величина рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, а также размер убытков, причиненных собственнику их изъятием, а именно – сумма Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об изъятии недвижимого имущества № МСКР-15пг-52/2 с приложением проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества и отчета об оценке. В установленный срок (3 месяца) ответчик соглашение не подписал, в связи с чем, истец обратился с указанными требованиями в суд.

Решением Троицкого районного суда адрес от 09 ноября 2022 года исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес были удовлетворены.

Исковые требования Департамента городского имущества адрес в части установления суммы возмещения за изъятое недвижимое имущество, принадлежащее ответчику ФИО1 были выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца Департамента городского имущества адрес фио, являющийся также представителем 3-го лица Правительства Москвы заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, не возражали против взыскания доплаты согласно заключению судебной экспертизы.

Представитель третьего лица ГКУ адрес «Москворечье» фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Изъят для государственных нужд адрес земельный участок с кадастровым номером 50:54:0020307:484, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ветеран-2а», уч-к 218-а, жилой дом с кадастровым номером 77:19:0020307:704, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес, с установлением возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 26.04.2022 г. № Р-150(1)/21, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Иола», в размере сумма

Указано, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:54:0020307:484 и жилого дома с кадастровым номером 77:19:0020307:704, государственной регистрации прекращения права собственности Че- муртана фио, перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы на земельный участок с кадастровым номером 50:54:0020307:484, а также государственной регистрации прекращения права собственности фио на жилой дом с кадастровым номером 77:19:0020307:704.

Установлены следующие условия возмещения:

- правообладатель обязан в течение 5 рабочих дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Москворечье» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Москворечье» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда в законную силу на основании представленных правообладетелем реквизитов расчетного счета путем перечисления денежных средств на счет правообладателя. Обязательства ГКУ адрес «Москворечье» по оплате считаются выполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Москворечье»;

- в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Москворечье» на депозит нотариуса;

- правообладатель обязан освободить жилой дом и земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Москворечье» и (или) подрядной организации к жилому дому и земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5 рабочих дней ГКУ адрес «Москворечье» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности на оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Порядок изъятия недвижимого имущества предусмотрен ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 43-ФЗ).

Согласно п. 12 Закона № 43-ФЗ в случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

По смыслу пункта 12 статьи 10 Закона 43-ФЗ, указание в судебном решении стоимости, определенной отчетом об оценке, выполненным по заказу органа исполнительной власти, не препятствует оспариванию данного отчета, а также возможности предъявления требования о доплате возмещения в случае установления судом в результате рассмотрения спора о законности и достоверности отчета занижения размера возмещения.

Поэтому, размер возмещения, который подлежит выплате Правообладателю по решению суда по делу № 2-3189/2022, является своевременной предварительной денежной компенсацией правообладателю за изъятое для государственных нужд недвижимое имущество.

В рамках рассмотрения настоящего спора по ходатайству стороны ответчика определением Троицкого районного суда адрес от 15 ноября 2022 года была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено экспертам адрес «Центр независимых экспертиз».

Согласно выводам проведенной экспертизы, рыночная стоимость, по состоянию на день проведения оценки, земельного участка с кадастровым номером 50:54:0020307:484, общей площадью 603,0 кв.м, расположенного по адресу: адрес, Троицк, СНТ «Ветеран-2», уч-к 218-а округленно составляет: сумма Рыночная стоимость по состоянию на день проведения оценки, жилого дома с кадастровым номером 77:19:0020307:704 общей площадью 171,5 кв.м, расположенного по адресу: адрес, Троицк, адрес, округленно составляет: сумма Величина убытков, причиненных правообладателю в связи изъятием указанных объектов недвижимости для государственных нужд составляет: сумма Всего сумма

Оценивая заключение судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что действительная сумма убытков ответчика, связанная с изъятием у него недвижимого имущества для государственных нужд составляет сумма, что больше установленной в решении суда от 09 ноября 2022 года суммы возмещения в размере сумма, в связи с чем, в пользу ответчика фио подлежит взысканию доплата суммы возмещения в размере сумма (сумма – сумма= сумма).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес удовлетворить.

Установить сумму возмещения за земельный участок с кадастровым номером 50:54:0020307:484, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ветеран-2а», уч-к 218-а и жилой дом с кадастровым номером 77:19:0020307:704, расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. городской адрес соответствии с заключением адрес «Центр независимых экспертиз» в размере сумма

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для производства доплаты суммы возвещения ФИО1 за земельный участок с кадастровым номером 50:54:0020307:484 и жилой дом с кадастровым номером 77:19:0020307:704 в размере сумма

ФИО1 обязан в течение 5 рабочих дней с даты вступления настоящего решения суда в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Москворечье» реквизиты расчетного счета для производства доплаты стоимости изъятого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

фио Бычков