УИД 66RS0052-01-2020-000905-58

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-722/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 17 октября 2022 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Махневой Е.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1 ФИО17 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц – ФИО3 ФИО18 ФИО4 ФИО19

помощника Сухоложского городского прокурора Прокиной Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа Сухой Лог к ФИО9 ФИО20 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО Сухой Лог обратилась в суд с иском к ФИО9 ФИО21 с учетом уточнения исковых требований просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО9 ФИО22 из указанного жилого помещения, снять его с регистрационного учета, вселить ответчика по договору социального найма в жилое помещение общей площадью 17,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности городского округа Сухой Лог, находится жилое помещение - площадью 28,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Жилое помещение было предоставлено ФИО16 (в настоящее время ФИО15) ФИО8 на семью, состоящую из 3 человек, на основании ордера № от 28.06.1977, исходя из которого ответчик ФИО9 ФИО23 является членом семьи нанимателя.

Согласно справке ООО УК «Сухоложская» № от 15.04.2022 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 ФИО24 ФИО9 ФИО25 Выезд ФИО4 ФИО26 из жилого помещения носит вынужденный и временный характер, вызванный конфликтными отношениями в семье. На основании копии акта об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении, от 09.12.2021 в жилом помещении фактически проживает ФИО9 ФИО27 со своей семьей. Член семьи нанимателя ФИО9 ФИО28 непрерывно в течение более шести месяцев подряд не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО УК «Сухоложская».

Предупреждение об оплате задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 111 945,85 руб., задолженности по начислению пени 20 209,36 руб. возможном выселении, ответчик добровольно не исполнил.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, не возражала в вынесении заочного решения.

Ответчик ФИО9 ФИО29 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом (л.д. 39). В судебном заседании 03.10.2022 с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо ФИО3 ФИО30 в судебном заседании пояснила, что ФИО9 ФИО31 проживает в квартире семь лет и ни разу коммунальные услуги не оплачивал. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 ФИО32 указал, что с исковыми требованиями согласен. Пояснил, что ответчик в квартиру не пускает, приходится или снимать квартиру, или проживать у родителей.

Прокурор в своем заключении указал, что исковые требования к ответчику подлежат удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ, п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от 28.06.1977 ФИО2 предоставлена однокомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес>, состав семьи из трех человек (л.д. 11).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, жилое помещение – квартира, площадью 28,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества ГО Сухой Лог на основании договора о совместном использовании объектов инженерной инфраструктуры и социально- культурного назначения, заключенного Сухоложской городской Администрацией с акционерным обществом «Сухоложскцемент» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно выписки из ЕГРН 29.08.2019 право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит городскому округу Сухой Лог (л.д. 25).

В соответствии со справкой № в квартире по указанному выше адресу зарегистрированы ФИО4 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

В соответствии с актами об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ фактически в квартире проживают: ФИО9 ФИО35 (муж), ФИО5 (жена), ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь) (л.д. 15-16, 29).

Согласно справке УК «Сухоложская» № от 15.04.2022 задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на 01.04.2022 в квартире по адресу: <адрес>, составляет 111945,85 руб., пени – 20209,36 руб. (л.д. 14).

В соответствии с выпиской из лицевого счета о начислении за содержание помещения, коммунальных услуг долг за период с марта 2019 по сентябрь 2022 по адресу: <адрес>, составляет 136838,11 руб., задолженность по пени – 34313,9 руб. (л.д. 67).

21.04.2022 Администрация ГО Сухой Лог направила в адрес ФИО9 ФИО36 письменные требования (л.д. 17), в которых предупреждала о необходимости оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Требование было получено ФИО9 ФИО37 26.04.2022.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Кодекса) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании 03.10.2022 ответчиком не указано уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении длительного периода. Доводы ответчика о том, что у жены со счета давно пропали денежные средства, и как только их вернут, то ответчик оплатит задолженность за коммунальные услуги, суд находит несостоятельными. Доказательств, подтверждающих указанные доводы, суду не представлено, иных уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судом не установлено.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ответчиком, как членом семьи нанимателя жилого помещения, обязанности по оплате коммунальных услуг за период более 6 месяцев не исполнены, а также принимая во внимание, что ФИО9 ФИО38 не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности в полном объеме, как и доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Сухой Лог о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно, ФИО9 ФИО39 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой начальника отдела по вопросам жилья в муниципальном жилищном фонде городского округа Сухой Лог имеется свободное жилое помещение общей площадью 17,1 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Предоставляемое жилое помещение представляет собой изолированную комнату общей площадью 17,1 кв. м, что в полной мере соответствует необходимым нормам по предоставлению площади помещения в общежитиях на каждого из проживающих в соответствии с положениями ч. 1 ст. 90 и ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО9 ФИО40 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Сухой Лог (ОГРН №) удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО9 ФИО41 (паспорт №) квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО9 ФИО43 из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение о выселении является основанием для снятия ФИО9 ФИО44 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО9 ФИО45 по договору социального найма в жилое помещение общей площадью 17,1кв.м, по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО9 ФИО46 в пользу бюджета городского округа Сухой Лог государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова