№ 2-924/2023

72RS0019-01-2023-000862-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 апреля 2023 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и вселении. Требования он мотивировал тем, что квартира <адрес>, предоставлена его матери по ордеру, он и его брат ФИО3 были членами семьи нанимателя. В 2005 г. мать умерла. Он решил приватизировать квартиру и для этого выдал доверенность ФИО2, так как сам не мог заниматься этим вопросом в связи с работой на территории Бегишевского сельского поселения. После окончания работы через полтора года он вернулся в город и узнал, что ФИО2 без его согласия включил себя в договор социального найма и зарегистрировался в его квартире. В квартиру ответчик его не пускает, ключи от входной двери не дает, кроме того, самоуправно впустил в квартиру квартиранта. В квартире находятся его вещи и бытовая техника. Образовался долг по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, который он начал оплачивать. Он имеет право пользования этим жилым помещением. На основании изложенного истец просил обязать ФИО2 передать ему ключи от входной двери жилого помещения <адрес>; вселить его в эту квартиру.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал, пояснил, что он видел ФИО2 в последний раз в 2010 г. Он несколько раз приходил в квартиру, но его туда не пускали жильцы. Он не уверен, что его вещи находятся в квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известным адресам.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с требованием согласился.

Представитель третьего лица Администрации г. Тобольска ФИО5 требования поддержала, пояснила, что в договоре социального найма не должны были указать в качестве нанимателя его представителя. Это человеческий фактор.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) жилое помещение <адрес>, предоставлено ФИО6 на состав семьи 3 человека: ФИО3, ФИО1 -сыновья.

Из свидетельства о смерти (л.д.16) следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал нотариальную доверенность ФИО2 (л.д.13) быть представителем во всех организациях и учреждениях г. Тобольска по вопросам приватизации жилого помещения <адрес>, а случае необходимости подписать и получить договор найма жилого помещения муниципального фонда, с правом получения свидетельства государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, с правом продажи указанного жилого помещения на условиях и за цену по его усмотрению, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, с правом получения денег, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

На основании заявления ФИО2, действующего по доверенности (л.д.12), о заключении договора социального найма на 5 комнат <адрес>, члены семьи: ФИО1, ФИО3, и распоряжения Администрации г. Тобольска №р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (наймодатель) и ФИО2, действующим по доверенности за ФИО1 (наниматель), заключен договор социального найма №, по которому нанимателю передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение <адрес>, члены семьи нанимателя - ФИО1, ФИО3

Из копии поквартирной карточки (л.д.17), справки о регистрации по месту жительства (л.д.18) следует, что в этом жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44) следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по срочному трудовому договору работал на пилораме в с. Юртовское Вагайского района.

Из справки Бегишевского сельского поселения Вагайского района Тюменской области (л.д.45) следует, что ФИО1 проживал на территории Бегишевского сельского поселения <адрес>

Свидетели А.., К. показали, что их племянник ФИО1 в 2010 г. уезжал на работу в Вагайский район, после возвращения в г. Тобольск неоднократно приходил, но не мог попасть в квартиру <адрес>. Показания свидетелей последовательны, оснований не доверять им у суда нет.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь членом семьи нанимателя ФИО6, приобрел право нанимателя этой квартиры, хотя в договоре социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ он указан членом семьи нанимателя ФИО2, действовавшего по доверенности в его интересах. ФИО1 сохранил регистрацию по месту жительства по этому адресу, не признан в установленном порядке утратившим право пользования этим помещением, сохранил право пользования им. Его выезд в Вагайский район носил временный характер, связанный с работой. Факт наличия препятствий во вселении в это помещение подтвержден пояснениями истца и показаниями свидетелей.

При изложенных обстоятельствах заявленные взаимосвязанные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 (ИНН №) в жилое помещение <адрес>.

Обязать ФИО2 (ИНН №) передать ФИО1 (ИНН №) ключи от входной двери жилого помещения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2023.