Дело № 2-131/2023 УИД-34RS0014-01-2023-000006-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дубовский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ускова Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тарариной О.В.,

с участием истца – ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касперской ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО10, ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО10 ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что они является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 В настоящее время истцы намерены распорядиться указанным домовладением по своему усмотрению, однако регистрация ответчика препятствует им в этом.

Истцы просят признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО4, ФИО3, ответчик ФИО2, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту их регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и ответчика.

Выслушав истца ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодека РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

На основании чч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, приобретенной на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-27).

Согласно сообщению врио начальника Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 44).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме предыдущими собственниками домовладения – родителями ее супруга, в настоящее время самостоятельно сняться с регистрации не желает.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов, поскольку в судебном заседании установлен факт того, что ответчик ФИО2 членом семьи истцов – собственников жилого помещения не является, каких-либо предусмотренных законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Сведений о том, что ответчик относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы, как собственники спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его прав по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, а, следовательно, их исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Касперской ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО10, ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес> со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года.

Судья: Г.В. Усков