Дело № 2-24/2023
УИД 42RS0039-01-2023-000004-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ижморский районный суд Кемеровской области
В составе: председательствующего – судьи Алтынбаевой Н.А.,
При секретаре Новиковой И.А.
п.г.т. Ижморский 14 февраля 2023 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома. Требования мотивированы тем, что 16.11.2022 между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с расположенным на нем индивидуальным жилым домом с № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно п. 10 договора купли-продажи продавец передает покупателю объекты указанные в п. 1 договора при подписании настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон имеет силу и акта приема-передачи указанных объектов недвижимости. Одновременно с передачей указанных объектов недвижимости продавец обязан передать покупателю документы, имеющие отношение к отчуждаемому имуществу.
Однако до настоящего времени ответчик дом не передала, препятствует вселению истца. Документы, относящиеся к недвижимому имуществу истцу не переданы.
Кроме того, получив выписки из ЕГРН на жилой дом истец узнала, что дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, тогда как до заключения договора купли-продажи ответчик сообщил, что дом построен в середине 90-х годов, дом зимой очень теплый. В договоре купли-продажи год постройки дома указан не был.
Когда истец заходила в дом в начале декабря месяца, то в доме было очень холодно, так как дом старый, что не обеспечит её семье комфортные условия проживания.
Считает, что указанные недостатки являются существенными и неустранимыми, не позволяющими использовать жилой дом по прямому назначению. При заключении договора истец была введена в заблуждение относительно года постройки и поддержания тепла внутри дома в зимнее время.
Считает, что вышеуказанные недостатки являются существенными и неустранимыми недостатками, не позволяющими использовать жилой дом по прямому назначению.
12.12.2022 она вручила ответчику претензию с требованием о расторжении договора от 16.11.2022 купли-продажи земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем индивидуальным домом с №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. со сроком удовлетворения 15 дней. Однако, до настоящего времени ответчик требования истца не удовлетворила.
Просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с расположенным на нем индивидуальным домом с <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенного 16.11.2022 между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ
30.01.2023 истец дополнила свои требования. Просит так же вернуть стороны по договору купли-продажи от 16.11.2022 в первоначальное положение.
Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что ответчик признал иск в полном объеме, признание данного иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять от ответчика признание иска и удовлетворить исковые требования истца.
Положения ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику известны.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно чеку-ордеру от 11.01.2023 истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что соответствует подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №
Требования ФИО1, удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем индивидуальным жилым домом с №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный 16.11.2022 между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ паспорт №
Вернуть стороны договора в первоначальное положение, а именно исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ паспорт № как о собственнике земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с расположенным на нем индивидуальным жилым домом с №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признав право собственности на указанные объекты за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ паспорт №
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ижморский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Алтынбаева