УИД 72RS0009-01-2023-000362-49 Дело № 2-322/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Исетское 01 августа 2023 года

Мотивированное решение составлено 03 августа 2023 года.

Исетский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Марганова О.К.,

при секретаре Глазыриной Е.Н.,

с участием истца ФИО3,

помощника прокурора Исетского района Бакштеева А.М.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Морозова С.В.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кобелева А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец имеет в собственности жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается договором купли-продажи здания и земельного участка от 07 мая 2014 года и свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 19 мая 2014 года, запись регистрации №. 29 марта 2008 года в жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО1, а 20 мая 2008 года ФИО2 Ответчик ФИО1 проживал в жилом помещении до 07 мая 2014 года, после продажи дома выехал на другое постоянное место жительства, но с регистрационного учета не снимается, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, родственником и членом семьи не является. Ответчик ФИО2 в жилом доме никогда не проживал, был зарегистрирован прежним собственником для наличия записи о регистрации по месту жительства. Также ЖКУ не оплачивает, членом семьи не является. Таким образом, ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, а ответчик ФИО2 не приобрёл право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме распоряжаться своим имуществом, продать, подарить или заложить в банк. Кроме этого, истец несет за ответчиков бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг. Добровольно ответчики не выписываются, право пользование жилым помещением ФИО1 утратил, а ФИО2 не приобрёл. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчики в жилом помещении не проживают, добровольно сниматься с регистрационного учета не желают.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу места регистрации.

Представитель ответчика ФИО1 на основании ордера адвокат Морозов С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с заявленными требованиями не согласился.

Представитель ответчика ФИО2 на основании ордера адвокат Кобелева А.Е., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с заявленными требованиями не согласился.

Прокурор Бакштеев А.М. в судебном заседании полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица МП ОП (дисклокация с. Исетское) Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения истца, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 19 мая 2014 года, запись регистрации № (л.д.9).

По данным МП ОП (дислокация с. Исетское) МО МВД России «Ялуторовский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 29 марта 2008 года по настоящее время. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 20 мая 2008 года по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердила, что ФИО1 и ФИО2 не проживают по месту регистрации длительное время.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в <адрес> в <адрес> не проживает. Какого-либо договора, позволяющего ответчику пользоваться указанным жилым помещением, между сторонами не заключалось. Членом семьи собственника он не является.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением. Сама по себе регистрация ответчика в спорном доме не свидетельствует о возникшем у него праве на жилое помещение.

Также суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в <адрес> в <адрес> никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Какого-либо договора, позволяющего ответчику пользоваться указанным жилым помещением, между сторонами не заключалось. Членом семьи собственника он не является.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрёл право пользования спорным жилым помещением, поскольку в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. Сама по себе регистрация ответчика в спорном доме не свидетельствует о возникшем у него праве на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гласит, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, препятствует владению, пользованию, распоряжению собственностью.

Учитывая изложенное, требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, а ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.

Председательствующий подпись О.К. Марганов

Копия верна:

Судья О.К. Марганов