Дело № 2-825/2023

УИД13RS0011-01-2023-000986-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 4 сентября 2023 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Заренковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Шичкиной Е.И.,

с участием в деле:

истца – ФИО2, ее представителя ФИО3,

ответчика - администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО4,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, действуя от имени и в интересах ФИО2, обратился в суд с названным иском, указывая, что в связи с трудовой деятельностью дяди истца ФИО1 в Учреждении ЖХ-№, ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <Адрес>. 15 января 2002 г. администрацией п. Явас ФИО1 выдан ордер на занятие указанной квартиры. В связи с выбытием ФИО1 к новому месту жительства, на основании распоряжения Явасского городского поселения заключен договор найма жилья с его племянницей ФИО6 (истцом по настоящему делу). Ввиду вступления истца в брак и изменением фамилии, 8 ноября 2010 г. с ней заключен новый договор. С указанного периода ФИО2 открыто владеет и пользуется спорным жилым помещением как собственным, вместе с тем лишена возможности реализовать право на приватизацию в связи с тем, что спорный объект недвижимости на балансе органа местного самоуправления не состоит, в реестре муниципального, государственного и федерального имущества не числится. На основании изложенного, просит признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчика администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

На основании статьи 18 Федерального закона от 23 декабря 1992 г. №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из названных норм закона, подлежащих применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, с 21 февраля 2012 г. значится зарегистрированной истец ФИО2 Иных лиц не зарегистрировано.

Указанное жилое помещение было предоставлено родственнику истца ФИО1 в связи с его трудовой деятельностью в Учреждении ЖХ-№, которому 15 января 2002 г. администрацией п. Явас Зубово-Полянского района Республики Мордовия выдан ордер на занятие названной квартиры.

В связи с выбытием ФИО1 к новому месту жительства (<Адрес>) на основании распоряжения администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 17 ноября 2009 г. № 169/1 с ФИО6 (истом по настоящему делу) заключен договор социального найма спорного жилого помещения от 17 ноября 2009 г. № 127.

Ввиду смены фамилии истца в связи с вступлением в брак, указанный договор с ФИО2 был перезаключен (договор социального найма жилого помещения от 8 ноября 2010 г. № 45).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 сентября 2022 г. № КУВИ-001/2022-160396684, спорное жилое помещение имеет площадь 49, 8 кв. м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» без указания собственника объекта.

Ранее в приватизации истец не участвовала, иск о выселении из жилого помещения либо о прекращении права пользования жилым помещением к ней не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не принято, однако данный факт не является основанием для отказа в приватизации квартиры, занимаемой истцом на законных основаниях.

Не смотря на то, что спорная квартира предоставлена родственнику истца в связи с трудовой деятельностью в Учреждении ЖХ-385/14, сведений о том, что указанное жилое помещение имеет статус «служебное» материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

Суд полагает, что истец приобрела право пользования спорной квартирой, поскольку вселена в нее на законных основаниях, проживает в ней на условиях социального найма, пользуется ею на протяжении многих лет, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации Явасского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 __.__.____ года рождения, паспорт № право собственности на квартиру площадью 49, 8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Л.Н. Заренкова