Дело №2-2-300/2022

УИД:66RS0029-02-2022-000350-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 26.12.2022 года

пгт.Пышма 21 декабря 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.,

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пышминского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пышминского городского округа о признании права собственности на жилое помещение(квартиру) общей площадью 26,9 квадратных метров расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В иске указано, что МУП ПГО «УК СЗ», действуя от имени собственника жилого помещения Пышминского городского округа, на основании Устава МУП ПГО «УК СЗ» предоставила ФИО1 для проживания жилое помещение по адресу: <адрес> на основании постоянной прописки от ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени истец вместе с семьей зарегистрирована и фактически проживает постоянно в данном помещении и места жительства не меняла, согласно отметки в паспорте из выписки из домовой книги, выданной Четкаринским территориальным управлением Администрации Пышминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года №№. Занимая жилое помещение на основании договора №№ социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года истец хотела воспользоваться своим правом на приватизацию данного помещения. такое право предоставлено Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1. Согласно Справке Администрации Пышминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года №№ собственником данного имущества значится Пышминский городской округ, стоит на балансе в реестре муниципального имущества №№. Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользоваться жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовала, согласно справки Пышминского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года за №№. Следовательно, в настоящее время истец имеет право на приватизацию данного жилого помещения(квартиры), однако не может им воспользоваться. Истец считает, что она имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. За все время проживания ФИО1 самостоятельно несет расходы на капитальный и текущий ремонт указанного помещения, поменяла деревянные окна на пластиковые, перекладывала печь, ремонтировала потолок, на пол постелила линолеум, приобретает дрова для отопления, оплачивает электроэнергию. В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения. Помещение, в котором зарегистрирована и проживает ФИО1, не находится в аварийном состоянии, благодаря ее усилиям, стараниям и заботе, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением. В связи с этим ограничений для приватизации данного жилого помещения. в котором она проживает, законом не установлено. Право гражданина на приватизацию жилого помещения не может зависеть от того, кто является собственником имущества. Истцом соблюдены необходимые условия, предусмотренные законодательством о приватизации, а именно: помещение используется гражданином на условиях социального найма, право гражданина на приватизацию не использовано, дом, в котором находится жилое помещение, не является аварийным, жилое помещение не является служебным. В связи с чем, истец просит о признании права собственности на жилое помещение(квартиру) общей площадью 26,9 квадратных метров расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в иске, пояснив, что квартира была предоставлена по договору социального найма, не является аварийным(ветхим), служебным жилым помещением. Истец не может приватизировать жилое помещение, так как жилое помещением собственником Администрацией Пышминского городского округа не поставлено на государственный кадастровый учет. Судебные расходы просить отнести на истца.

Ответчик представитель Администрации Пышминского городского округа, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный судебной повесткой на электронный адрс, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо представитель МУП ПГО «Управляющая компания Служба Заказчика», извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в письменных пояснениях указал, что МУП ПГО «УК СЗ» передало ФИО1 по договору социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на основании постоянной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Пышминского городского округа по адресу: <адрес> Собственником данного жилого помещения является Пышминский городской округа, однако жилое помещение не стоит на государственном кадастровом учете. В силу ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления. Со стороны МУП ПГО «УК СЗ» препятствий в передаче жилого помещения в порядке приватизации нет(л.д.70).

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец, ответчик, третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно договора найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между МУП ПГО «УК СЗ» и ФИО1, первый передал в бессрочное пользование последней квартиру по адресу: <адрес>л.д.10-12), общей площадью 26,9 квадратных метров, согласно технического паспорта домовладения(л.д.16-20).

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>(л.д.13). При этом указаний, о том, что данная квартира является служебной, ордер не содержит.

Согласно выписки из домовой книги, выданной Четкаринским территориальным управлением Администрации Пышминского городского округа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>(л.д.15). Иные лица в период с 1972 по указанному адресу не зарегистрированы, согласно сведений из Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Пышминскому району(л.д.61).

Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют(л.д.22, 69).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Администрации Пышминского городского округа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 26,9 квадратных метров принадлежит Пышминскому городскому округу(л.д.23).

Согласно справки Отдела «Пышминское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют(л.д.68).

Согласно справки Отдела «Пышминское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 права на однократную приватизацию жилого помещения не осуществлялось(л.д.21).

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцами способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с п.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Судом установлено, что спорная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, была предоставлена в пользование истцу ФИО1 на основании договора социального найма МУП ПГО «УК СЗ». Данная квартира не является аварийной, не является служебным жилым помещением. Другие зарегистрированные лица в спорной квартире отсутствуют.

Таким образом, истец ФИО1 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась, согласно справки Отдела «Пышминское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.21), и не имеет в собственности жилых помещений, однако не может этим правом воспользоваться по независящим от нее причинам, поскольку данная квартира по финансовым причинам не поставлена ответчиком на государственный кадастровый учет, согласно ответа Администрации Пышминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.24), принимая во внимание показания свидетелей <данные изъяты> подтвердивших проживание истца с 1972 года по договору социального найма, поэтому за истцом подлежит признанию в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 26,9 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

В решении необходимо указать, что оно является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1400 руб. 00 коп.(л.д.4), которые она просит отнести на себя, в связи с чем судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 паспорт РФ № к Администрации Пышминского городского округа ИНН № о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 паспорт РФ № в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 26,9 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Председательствующий С.Н.Зонова