Дело № 2-466/2023

УИД 50RS0046-01-2022-004123-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 07 февраля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, по иску ФИО1 ФИО14, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО15 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Ступино о признании права общей долевой собственности по 1/5 доле, в порядке приватизации на квартиру, на жилое помещение - квартиру с инвентарным номером № общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно архивной выписке №817-2 от 20.05.2022 г. из списка вселяемых ПСХ СМК к постановлению главы администрации Ступинского района Московской области от 16.04.1993г. №478-п «Об утверждении списка Ступинского металлургического комбината на предоставление служебной жилой площади» жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена семье Л-вых, состоящей из 4-х человек, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ордер на жилое помещение не сохранился.

Истцы ФИО1 ФИО16, его несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО19, несовершеннолетний ФИО1 ФИО20, и третье лицо ФИО1 ФИО21 постоянно зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении - квартире, инвентарный номер №, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается копией лицевого счета. Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Ранее право на приватизацию жилых помещений ФИО1 ФИО22, его несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО25, несовершеннолетний ФИО1 ФИО26, не использовали.

ФИО1 ФИО27 отказалась от приватизации указанной квартиры и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 ФИО28, его несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО31, несовершеннолетнего ФИО1 ФИО32, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Южным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ», спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>,общей площадью 52,0 кв. м., в том числе жилой площадью 30,3 кв. м., находится на 3 этаже жилого дома. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке.

В установленном законом порядке истцы обратились к ответчику с заявлением о включении договора социального найма и передаче занимаемого жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации, однако им в этом было отказано причине того, что в распоряжении отдела учета и распределения жилой площади Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области отсутствует документ, подтверждающий передачу указанного жилого помещения, в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратится в суд.

Истцы и их представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержав исковые требования и просили их удовлетворить.

Администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, возражений не представили, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-I) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в муниципальной квартире, инвентарный номер №, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 2020года), его несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с рождения), ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетний ФИО1 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( с ДД.ММ.ГГГГ), и третье лицо ФИО1 ФИО38, 21.11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из списка вселяемых ПСХ СМК к постановлению главы администрации Ступинского района Московской области от 16.04.1993г. №478-п «Об утверждении списка Ступинского металлургического комбината на предоставление служебной жилой площади» жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена семье Л-вых, состоящей из 4-х человек, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Ордер на жилое помещение не сохранился.

Ранее право на приватизацию жилых помещений истцы не использовали.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на 12.10.2022г. сведений о наличии реконструкций и переоборудований, переустройств в жилом помещении по адресу: <адрес>, не отражено.

Третье лицо - ФИО3 отказалась от приватизации указанной квартиры в пользу истцов, что подтверждается согласием от 15.07.2022 года, удостоверенного нотариусом.

22.06.2022г. ФИО4 получен отказ от Администрации городского округа Ступино Московской области в оформлении в собственность жилого помещения, на основании отсутствия у заявителя Ордера.

Согласно ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В сложившейся ситуации истцы не могут реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО39, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42, по иску ФИО1 ФИО43, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО40 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО44, несовершеннолетними ФИО1 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО47, несовершеннолетним ФИО1 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/5 доле за каждым, на жилое помещение - квартиру с инвентарным номером № общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Шутьева Л.В.