Гражданское дело №2-2363/2023
УИД 68RS001-01-2023-002472-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 12 сентября 2023г.
Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:
судьи Беловой Н.Р.
при секретаре Денисовой Ю.О.
с участием представителя истца Администрации города Тамбова ФИО1, представителя третьего лица на стороне истца МКУ «Дирекция жилищных услуг» ФИО2, ответчиков ФИО4, ФИО8 и ФИО10, прокурора <адрес> ФИО5,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО4, ФИО8, ФИО10 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Тамбова обратилась к ФИО12 с иском о выселении из <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> понуждении ФИО3 заключить с МКУ «Дирекция жилищных услуг» договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указав членами семьи нанимателя ФИО4 и ФИО8.
В обоснование указав, что <адрес> признан аварийными и подлежащим сносу, а лица проживающие в нем подлежат переселению в рамках областной адресной Программы № 414 от 09.04.2019 «Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, 2019-2025 годы».
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса РФ предоставляются также по договорам социального найма жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта в котором расположен аварийный дом, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям, находящиеся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, или в границах другого населенного пункта Тамбовской области, с письменного согласия граждан в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ.
В <адрес> общей площадью 28,5 кв.м зарегистрированы и проживают ответчики ФИО12, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/С заключен с ФИО3
В рамках реализации пятого этапа Программы администрацией <адрес> было приобретено и предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, проезд 2-й Почтовый, <адрес> взамен занимаемой ответчиками <адрес>, расположенной по <адрес>. Однако ФИО11 от заключения договора социального найма и переселения из аварийного жилья в добровольном порядке отказались.
В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> по доверенности ФИО6 и представитель третьего лица на стороне истца МКУ «Дирекция жилищных услуг» по доверенности ФИО7 поддержали требования по основаниям, изложенным в иске и пояснили, что общая площадь <адрес>, расположенной по <адрес> в аварийном <адрес> составляет 44,8 кв.м, взамен которой ответчикам предоставляется равнозначная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 2-й <адрес> площадью 47,2 кв.м. Указанная квартира отвечает предъявляемым к жилому помещению требованиям.
Ответчики ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признали, мотивируя тем, что взамен аварийного жилья им предоставляется ветхое жилое помещение, под обоями в квартире не видна старая проводка, а в подъезде было замыкание и висят обгоревшие провода. Квартира расположена на последнем этаже, в доме нет технического этажа, перед квартирой находится лестница на чердак на кровлю, из-за чего мало места перед входом в квартиру. Они хотят получить новую квартиру в <адрес>, а не вторичное старое жилье. Дому № <адрес> не присвоен класс энергоэффективности. <адрес> составляет 46,6 кв.м.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации о выселении ФИО11 с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами (ст. 40 Конституции Российской Федерации).
Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула, статья 2, статья 21 часть 1 Конституции Российской Федерации) и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких обстоятельств, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.
В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации <адрес> от 31.12.2013 № 11491 «О признании <адрес> непригодными для проживания, <адрес> аварийными и подлежащими сносу», лица проживающие в данных жилых помещениях подлежат переселению.
Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно постановлению администрации <адрес> от 09.04.2019 № 414 «Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес>, утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> на 2019-2025 годы (далее - Программа).
Целями Программы является улучшение условий проживания путем переселения граждан. Финансовое и организационное обеспечение переселения граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, расположенном на территории <адрес>, признанном в соответствии с Федеральным законом в установленном порядке аварийным и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Источниками финансирования Программы являются: Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного бюджета и средства местного бюджета.
<адрес> включен в вышеуказанную Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО8, ФИО10. <адрес> вышеуказанной квартиры составляет 46,6 кв.м согласно акту экспертного строительно-технического исследования от ДД.ММ.ГГГГ №СИ. Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №/С заключен с ФИО3.
<адрес> вошел в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> на 2019-2025 годы № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно жилое помещение-<адрес>.
В рамках реализации пятого этапа Программы администрацией <адрес> было приобретено и предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, проезд 2-й Почтовый, <адрес> (общей площадью 47,2 кв.м) взамен занимаемой ФИО9 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (общей площадью 46,6 кв.м).
Однако наниматель <адрес> расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 от заключения договора социального найма и переселения из аварийного жилья в добровольном порядке отказался. Ответчики также отказались от переселения в предложенную квартиру.
Удовлетворяя требования администрации <адрес>, суд исходит из того, что <адрес> характеризуется как аварийный, проживание в нем представляет опасность для жизни и здоровья людей. Суд признает необходимым выселить ответчиков с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку данное жилое помещение равноценно занимаемому ранее, переселением жилищные условия ответчиков не будут ухудшены по сравнению с прежними.
Доводы ФИО9 о том, что им предоставляется ветхое жилое помещение на верхнем этаже в доме, где нет технического этажа, а перед квартирой мало места, что дому не присвоен класс энергоэффективности, что они хотят переселиться в квартиру в новом доме только в <адрес> города, суд отклоняет как несостоятельные, поскольку доказательства того, что <адрес>у <адрес> не отвечает установленным жилищным законодательством требованиям материалы дела не содержат. Вместе с тем, суд установил, что квартира предоставляется ФИО9 благоустроенная, равнозначная по общей площади ранее занимаемой, отвечающая установленным жилищным законодательством требованиям к жилому помещению и находящаяся в <адрес>, там же, где расположен аварийный многоквартирный дом. Иные требования к жилому помещению, предоставляемому взамен аварийного, законодатель не установил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из квартиры, расположенной в аварийном доме, в <адрес> В связи с чем, ФИО10 надлежит заключить с МКУ «Дирекция жилищных услуг» договор социального найма на указанную квартиру, указав членами семьи нанимателя ФИО4 и ФИО8
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрация города Тамбова удовлетворить.
Выселить ФИО4, ФИО8, ФИО10 из <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО10 заключить с МКУ «Дирекция жилищных услуг» договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указав членами семьи нанимателя ФИО4 и ФИО8.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023.
Судья Н.Р.Белова