Решение по делу № 2-24/2023 от 19.01.2023 | Лопатинский районный суд (Пензенская область)

Дело №2-24/2023

УИД 58RS0019-01-2022-000824-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года с.Русский Камешкир

Пензенской области

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Костиной Т.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

при секретаре Первушкиной Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в с.Русский Камешкир Камешкирского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к ФИО4, ФИО3, ФИО6 о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО6, о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка, указав, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 80000 кв.м., расположенного по адресу: в границах Порзовской сельской администрации, на основании Распоряжения главы администрации Камешкирского района «О ликвидации крестьянского хозяйства ФИО7 и образования новых крестьянских хозяйств на землях ликвидируемого крестьянского хозяйства» №49 от 05.03.1998 г., и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 291 200 кв.м., расположенного по адресу: в границах Порзовской сельской администрации, на основании свидетельства на праве собственности на землю серия РФ-XXIX-II, №0380795 выдано 10.03.1998 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Камешкирского района Пензенской области, регистрационная запись 10517.

Границы земельных участков не уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Смежных участков принадлежащие им земельные участки не имеют.

В 2022 году истцы обратились в ООО «Эксперт групп» в целях выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана в связи с уточнением месторасположения принадлежащих им земельных участков. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено наличие пересечения предполагаемого к уточнению земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчикам.

Кадастровый инженер пришел к выводу, что в 2021 году кадастровым инженером ФИО6 были выполнены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, в результате которых допущена реестровая ошибка, так как кадастровый инженер ФИО6 неверно определил местоположение земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ответчикам.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 80000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Пензенская обл., Камешкирский р-н. Участок находится примерно в 5.5 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл.Пензенская, р-н Камешкирский, с.Порзово;

- исключить из государственного кадастра недвижимого имущества сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 80000 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Пензенская обл., Камешкирский р-н. Участок находится примерно в 5.5 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл.Пензенская, р-н Камешкирский, с.Порзово;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка.

Истцы ФИО1, ФИО5, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО3, исковые требования ФИО1, ФИО5, признали в полном объеме, просили удовлетворить, не оспаривали наложение границ земельных участков истцов на земельный участок, принадлежащий им на праве общей собственности.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом и своевременно, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители третьих лиц – Администрации Камешкирского района Пензенской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Пензенской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, ООО «Эксперт групп», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

Из ст. 304 ГПК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действующим на дату разрешения спора) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действующего на дату разрешения спора) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 этого Закона, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Согласно части 7 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии с частью 8 статьи 39 того же Закона в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 того же Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

Согласно части 5 статьи 40 указанного Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истцу ФИО1, согласно Выписке из ЕГРН, на праве собственности, на основании Распоряжения главы администрации Камешкирского района «О ликвидации крестьянского хозяйства ФИО7 и образования новых крестьянских хозяйств на землях ликвидируемого крестьянского хозяйства» №49 от 05.03.1998 г., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 80 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: в границах Порзовской сельской администрации. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании из материалов дела также установлено, что истцу ФИО5, согласно Выписке из ЕГРН, на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 291 200 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: в границах Порзовской сельской администрации, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Выписке из ЕГРН ответчикам ФИО4, ФИО3, на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 80 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Пензенская обл., Камешкирский р-н. Участок находится примерно в 5.5 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Камешкирский, с.Порзово.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № проведено межевание, земельный участок поставлен на кадастровый учет в координатах согласно межевому плану.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Эксперт групп» ФИО8 (л.д.10) следует, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения земельных участков с кадастровым номером № (собственник ФИО1) и с кадастровым номером № (собственник ФИО5), было выявлено наложение границ данных земельных участков на земельный участок с кадастровым номером № (собственники ФИО4, ФИО3) по причине неверного определения кадастровым инженером ФИО6 при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № его местоположения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В письменных заявлениях ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6, исковые требования ФИО1, ФИО5, признали в полном объеме, последствия признания иска ответчикам известны, исковые требования ФИО1, ФИО5, просят удовлетворить.

У суда не имеется оснований для сомнения в волеизъявлении ответчиков, добровольно признавших исковые требования, что подтверждается их письменными заявлениями, последствия, связанные с признанием иска, судом разъяснены и ответчикам известны.

Учитывая, что заявленные истцами исковые требования законны, обоснованны, мотивированны, признание иска ответчиками, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска ответчиками принимается судом, исковые требования ФИО1, ФИО5, подлежат удовлетворению, результаты кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО6, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, подлежат признанию недействительными; сведения об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах: точка н1 (Х <данные изъяты>), точка н2 (<данные изъяты>), точка н3 (<данные изъяты>), точка н4 (<данные изъяты>), точка н5 (<данные изъяты> точка н1 (<данные изъяты>), подлежат исключению из ЕГРН; подлежат установлению границы земельных участков, принадлежащих истцам, с кадастровыми номерами №, №, по характерным точкам координат, установленным кадастровым инженером ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО6, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 80 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Пензенская обл., Камешкирский р-н. Участок находится примерно в 5.5 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Камешкирский, с.Порзово.

Исключить из ЕГРН сведения об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 80 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Пензенская обл., Камешкирский р-н. Участок находится примерно в 5.5 км, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Камешкирский, с.Порзово.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: в границах Порзовской сельской администрации, по следующим координатам:

Х Y

<данные изъяты>

Х Y

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.

Судья Т.Г.Костина