Дело №
УИД 28RS0№-№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Тамбовка 23 августа 2023 года
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Колдина Р.А.,
при секретаре Нуриевой М.Д.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральный научный центр «Всероссийский научно-исследовательский институт сои», администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились с данным иском к ФГБНУ ФНЦ ВНИИ сои, администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> в обоснование указав, что В 2000 году ОНО «ОПХ ВНИИ сои» Россельхозакадемии передало Истцам в пользование <адрес>. С указанного периода Истцы непрерывно проживают и зарегистрированы в этом жилом помещении. Договор найма №А указанного жилого помещения был заключен 20.06.2006 между ОНО «ОПХ ВНИИ сои» Россельхозакадемии и истцом ФИО2, никакие другие документы на квартиру не оформлялись. В последующем, в связи с реорганизацией ОНО «ОПХ ВНИИ сои» Россельхозакадемии указанное жилое помещение было снято с баланса предприятия, в муниципальную, государственную или частную собственность не передавалось. Таким образом, в настоящее время <адрес> муниципального округа <адрес> не стоит нигде на балансе, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Указанным жилым помещением истцы непрерывно, открыто и добросовестно владеют более 15 лет подряд как своим собственным, делают капитальный и косметический ремонт, оплачивают электроэнергию и вывоз ТКО. Просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, и за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, право общей совместной собственности на <адрес> муниципального округа <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков ФГБНУ ФНЦ ВНИИ сои, администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем получения заказных писем. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчиков.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 23 октября 2000 года.
Из паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 21 ноября 2000 года.
По договору найма жилого помещения №А от 2ДД.ММ.ГГГГ ОНО «ОПХ ВНИИ сои» Россельхозакадемии (Наймодатель) передало ФИО2 (Нанимателю) и членам ее семьи ФИО1, ФИО5, ФИО6 в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Наймодателя, и расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 21.04.2023, квартира по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно ответа ФГБНУ ФНЦ ВНИИ сои от 20.04.2023 квартира по адресу: <адрес> не числится на балансе Центра.
Согласно справки администрации Садовского сельсовета Тамбоского района Амурской области от 15.11.2016 квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит.
Согласно технического паспорта от 24.07.2007 квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 35,2 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН от 21.04.2023 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Тамбовского муниципального округа за период с 2000 по настоящее время, следует, что ФИО1 и ФИО2 значатся проживающими по адресу: <адрес>, с 2000 года по настоящее время.
Из ответа ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 13.07.2023 следует, что в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, спорный жилой является бесхозяйным и право собственности на него может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Поскольку ФИО1 и ФИО2 проживают и зарегистрированы в квартире с 2000 года, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом, более 15 лет как своим собственным, и спора о праве на дом нет, их требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Амурской области, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Амурской области, право общей совместной собственности на <адрес> муниципального округа Амурской области, общей площадью 35,2 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.
Мотивированное решение составлено 28 августа 2023 года.
Судья Р.А.Колдин
Копия верна: Р.А.Колдин